Maison à vendre - Montenaken (RBE70223)

349 000 €
Obtenir l'adresse Oude Tramstraat 22
3890 Montenaken Carte
Réf. Immovlan: RBE70223
Réf. vendeur: spir3346
3
198 m²
2

Description

Deze woning in het gezellige en rustige Montenaken werd door de verkopers reeds drastisch vernieuwd en dient enkel nog de laatste afwerking te krijgen door de nieuwe eigenaars. Bent u op zoek naar een ruime, vernieuwde woning en ziet u het potentieel om dit pareltje naar uw hand te zetten? Lees dan zeker verder. Achter deze gezellige gevel in de Oude Tramstraat schuilt een zeer ruime woning. Bij het betreden van de inkomhal met apart toilet krijgen we de toegang naar een van de eerste leefruimtes op het gelijkvloers. Alle leefruimtes zijn aan elkaar gekoppeld en kunnen nog polyvalent ingericht worden, denk bijvoorbeeld aan bureelruimte, een speelkamer, en nog veel meer. Achter de eerste leefruimte bevindt zich de bijgebouwde en zeer ruime leefruimte met open keuken. Hier vinden we aansluitend ook 2 stockageruimtes (opnieuw polyvalent in te richten) en een eerste badkamer met lavabo en inloopdouche. Vanuit deze ruime leefruimte bereik je het terras en de west gerichte achtertuin. Op de eerste verdieping van de woning bereik je via de nachthal met apart toilet de luxueuze tweede badkamer van de woning met dubbele lavabo en een ligbad en de 2 ruime slaapkamers. Een verdieping hoger bevindt zich een derde slaapkamer onder het vernieuwde en geïsoleerde dak, deze kamer heeft een oppervlakte van meer dan 30m². In de ondergrond beschikt de woning nog over een kelderberging. De woning werd reeds voor 99% afgewerkt en werd uitgerust met alle hedendaagse technieken zoals de 14 zonnepanelen op het dak en het ventilatiesysteem dat zorgt voor de aanvoer van zuivere lucht. Dat de woning energiezuinig is blijkt ook uit het EPC dat een score heeft van 192 kWh/m² per jaar. Bent u benieuwd naar het potentieel van deze woning en wil u graag de mogelijkheden ter plaatse ontdekken? Aarzel niet en contacteer ons. Wij helpen u graag verder met een professionele rondleiding ter plaatse. (Tel. 011/69.76.40)

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Markt" (47 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (79 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Lidl Landen" (77 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Éducation

"Les Hiboutchoux" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kleurenboom", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Bovenbouw Sint-Gertrudis" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mobipunt Halle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 147 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Charleroi se trouve à 55 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken, De Lijn - 731 - Belbus Gingelom, De Lijn - 730 - Belbus Landen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Crèches
Les Hiboutchoux
3,2 km  11'
3,3 km  4'
2,7 km  38'
3,2 km  38'
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Kleurenboom
1,2 km  4'
1,3 km  1' 46''
1 km  15'
1,2 km  15'
Écoles primaires
Go! Basisschool De Kleurenboom
1,2 km  4'
1,3 km  1' 46''
1 km  15'
1,2 km  15'
Écoles secondaires
Bovenbouw Sint-Gertrudis
6,7 km  23'
7,4 km  8'
5,1 km  48'
6,7 km  1º 20'
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
5,2 km  6'
Bus
De Lijn - 731 - Belbus Gingelom
183 m  2' 11''
De Lijn - 730 - Belbus Landen
183 m  2' 11''
De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken
183 m  2' 11''
Gares
Landen
6,4 km  26'
6,6 km  8'
5,3 km  51'
6,4 km  1º 17'
Aéroports
Liège Airport
28,6 km  1º 39'
31 km  21'
24,3 km  2º 23'
Voitures en libre-service
Cambio - Mobipunt Halle
12,3 km  41'
9,9 km  1º 23'
12,2 km  2º 27'
Aldi Markt
3,9 km  13'
4,7 km  5'
3,2 km  32'
3,9 km  47'
Colruyt Landen
6,6 km  23'
7,5 km  8'
4,9 km  49'
6,6 km  1º 19'
Lidl Landen
6,4 km  22'
6,4 km  8'
5 km  49'
6,4 km  1º 17'

Détails financiers

Prix
349 000 €
Revenu cadastral
465 €
TVA
Pas de TVA

Services

Année de construction
1961
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
198 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
518 m²
Profondeur du terrain
41 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
192 kWh/m²/an
Référence PEB
20220509-0002597465-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Zones inondables : Flooding Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Clockemstraat 19 - Saint-Trond
Ref: d92a3881-5e4c-4ae8-bae7-011e9db7526b
Dernière modification 24/05/2022
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