Maison à vendre - Lanaken (RBG12965)

299 000 €
Obtenir l'adresse Kanaaldijk 3
3620 Lanaken Carte
Réf. Immovlan: RBG12965
Réf. vendeur: spir1371
1
113 m²

Description

In de geliefde woonomgeving van Smeermaas (Lanaken) én op een boogscheut van het sprankelende centrum van Maastricht situeert zich deze gezellige woning. Andere omliggende dorpen en steden alsook de autosnelweg zijn van hieruit erg vlot bereikbaar. Scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer en een winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Zelfs natuurliefhebbers worden hier verwend! De oevers van de Grensmaas zijn een uniek stukje natuurgebied die de perfecte uitvalsbasis zijn voor heerlijke wandelingen en fiets- , wandel- of zelfs kanotochten. De woning situeert zich op een perceel van 3a 93ca en er kan genoten worden van 113m² woonplezier. Dit uiterst charmant huis van omstreeks 1899 werd recent volledig gerenoveerd. Hoge plafonds, authentieke keramische tegel in de inkomhal én het zicht op de Zuid-Willemsvaart… deze plek ademt ruim een eeuw geschiedenis. Tegelijk kreeg deze woning een flinke upgrade, naast charme en historiek, kan u dus ook vertoeven in hedendaags comfort. U komt binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en de eetkamer en voorzien is van een volledig gerenoveerde eikenhouten trap. Onder deze trap bevindt zich een opbergruimte. Rechts van de inkomhal vindt u de woonkamer die voorzien is van een groot raam. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om gebruikt te worden als 2de slaapkamer. Samen met de hoge plafonds versterkt dit het ruimtelijk gevoel in deze woning. Links van de inkomhal bevindt zich de eetkamer samen met de keuken. De ruime eetkamer en de nieuwe, moderne witte keuken nodigen uit voor gezellige etentjes met zicht op het water. De keuken is voorzien van een ruime koelkast, gasvuur, afzuigsysteem, heteluchtoven, veel opbergkasten en een leuke ontbijthoek. Achter de keuken vindt men een berging, die op zijn beurt toegang geeft tot de zolder waar de vernieuwde gasketel zich bevindt. Op het gelijkvloers bevindt er zich ook nog een toilet. Via de eikenhouten trap in de inkomhal kan u de 1ste verdieping bereiken. Deze is voorzien van een ruime slaapkamer, een dressing en een badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, 2 spoelbakken, hangende wandkasten en mechanische afzuiging. De ramen op de eerste verdieping beschikken allen over een hor. Achter de keuken bevindt er zich een veranda met tegelvloer waar u ook in de winter heerlijk kan genieten van de zonnestralen. De tuin achteraan de woning is Zuid-West georiënteerd, volledig omheind en voorzien van een tuinberging, een terras en een stukje gras. Aan de zijkant van de woning is er een wandelpad dat ervoor zorgt dat u vanaf de voorzijde, naar de achterzijde van de woning kan geraken. PLUSPUNTEN: - Idyllisch uitzicht op de Zuid-Willemsvaart - Recent gerenoveerd - Nieuwe keuken en badkamer - Zuid-Westelijk georiënteerd - Aanwezigheid van veranda en tuinberging - Volledig omheinde tuin Extra’s: - PVC-ramen (dubbele beglazing) - Verwarming: gas - KI: €374 Droomt u ervan om wakker te worden met een idyllisch uitzicht op het water? Dan is deze woning zeker en vast iets voor u! Interesse om deze charmante woning te komen bezichtigen? Of wenst u meer informatie? Contacteer ons dan op het nummer Tel 089/206111 of stuur een mailtje naar Contact Of spring binnen op ons kantoor! Steeds welkom! Stedenbouwkundige informatie Energie verbruik: 205 kWh/m2 (energielabel D) 20221129-0002740422-RES-1 Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : In aanvraag Verkavelingvergunning: In aanvraag Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: In aanvraag Voorkooprecht RUP: In aanvraag Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: In aanvraag Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: niet in overstromingsgevoelig gebied Onroerend erfgoed: In aanvraag

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 20a - Hasselt - Bilzen - Maastricht/Lanaken - Rekem, De Lijn - 724 - Belbus Lanaken noord/zuid, De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Lanaken" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Smeermaas" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Markt" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Blommeke" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Aan De Basis", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Alicebourg Lanaken", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eurotel") se trouve à 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

Tout voir Réduire
Crèches
'T Blommeke
2,1 km  7'
2,6 km  4'
1,7 km  25'
2,1 km  25'
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Aan De Basis
293 m  1' 11''
293 m  28''
293 m  4'
293 m  4'
Écoles primaires
Vrije Basisschool - Aan De Basis
293 m  1' 11''
293 m  28''
293 m  4'
293 m  4'
Écoles secondaires
Go! Atheneum Alicebourg Lanaken
1,8 km  6'
1,9 km  2' 22''
1,7 km  21'
1,8 km  21'
Autoroutes
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
8,2 km  8'
Bus
De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht
317 m  4'
De Lijn - 20a - Hasselt - Bilzen - Maastricht/Lanaken - Rekem
324 m  4'
De Lijn - 724 - Belbus Lanaken noord/zuid
324 m  4'
Bornes de recharge
Eurotel
2,1 km  2' 19''
Lidl Lanaken
1,2 km  4'
1,2 km  1' 40''
1,1 km  14'
1,2 km  14'
Carrefour Market Smeermaas
1,4 km  5'
1,4 km  1' 50''
1,2 km  16'
1,4 km  16'
Aldi Markt
2,6 km  9'
3,1 km  4'
2,2 km  30'
2,5 km  30'

Détails financiers

Prix
299 000 €
TVA
Non

Services

Année de construction
1899
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
113 m²
Meublé
Non
Panneaux solaires
Non
Chauffage au sol
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Surface totale du terrain
393 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Non
Conso. spécifique d'énergie primaire
205 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Dernière modification 04/01/2023
Nous cherchons pour vous !

Vous cherchez des Maison à vendre - Lanaken ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email
Nous cherchons pour vous !

Vous cherchez des Maison à vendre - Lanaken ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email
E-mail
Appeler