Maison à vendre à Boutersem (RBD67388)

375 000 €
Obtenir l'adresse Smidstraat 14
3370 Boutersem Carte
Référence Immovlan: RBD67388
Référence vendeur: 4591342
4
187 m²
1
1
97 m²

Description

We lanceren deze woning met een "Avant-Première" op zaterdag 11/12 van 10u30 tot 15u. Iedereen welkom mits inschrijving via Tel 0495 748 213 of Contact


Gerenoveerde gezinswoning met karaktervolle gevel en vier kamers, kelder, terras met leuke tuin en een aparte garage op een perceel van 04a 25ca gelegen in het centrum van Vertrijk (Boutersem).

Station Vertrijk op wandelafstand -centrum Boutersem op fietsafstand: scholen, kinderopvang, winkels, banken, apotheek, supermarkt, ... zijn dus allemaal heel vlot bereikbaar.
Oprit E40 op 2 min.
Uitstekende verkeerstechnische verbinding Leuven - Tienen.

Deze woning werd zeer grondig gerenoveerd rond 2017 en biedt dan ook heel wat modern comfort.
Epc: 371 kWh/m²/jaar - elektriciteit is conform - dubbele beglazing - vernieuwde cv - isolatie.
Helemaal instapklaar.
Momenteel is de woning verhuurd (875 €/maand).

Indeling:
Verzorgde inkomhal met ruimte voor vestiaire; gastentoilet; heel gezellige leefruimte met sierschouw - aangename lichtinval; moderne open ingerichte keuken met zicht op de tuin (vier vitro keramische kookplaten, dampkap, oven, vaatwas, koelkast, lavabo met afdruiprek - toestellen Teka). grenzend aan de keuken is er nog een ruime berging/wasplaats.

Op de eerste verdieping is er de nachthal, zijn er twee grote slaapkamers en is er de ruime en comfortabele badkamer met ligbad en inloopdouche.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime en mooi afgewerkte zolderkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaat parket.

De kelder biedt nog extra opslagruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Vaillant HR+).

Deze verzorgde woning heeft ook een ruim terras/koer (zuid oriëntatie) met aansluitend de leuke en goed onderhouden tuin. Dus zeker voldoende ontspanningsmogelijkheden.
Er is ook nog een aparte garagebox ter beschikking. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Crèches
Zonnetje Boutersem - 'T Vlindertje
1,1 km  4'
1,1 km  1' 58''
1 km  14'
1,1 km  14'
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Notelaar
865 m  2' 53''
865 m  1' 22''
819 m  10'
856 m  10'
Écoles primaires
Go! Basisschool De Notelaar
865 m  2' 53''
865 m  1' 22''
819 m  10'
856 m  10'
Écoles secondaires
Sint-Janscollege
7,2 km  31'
9,1 km  10'
5,7 km  1º 7'
7,2 km  1º 27'
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
971 m  58''
Bus
De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden
38 m  27''
De Lijn - 680 - Marktbus Neervelp - Boutersem - Tienen
38 m  27''
De Lijn - 527 - Schoolbus Honsem - Lubbeek - Heverlee
561 m  7'
Gares
Vertrijk
940 m  8'
1,3 km  2' 2''
595 m  10'
820 m  10'
Bornes de recharge
Speelpleinstraat 10
6 km  8'
Voitures en libre-service
Cambio - Tirlemont Gare
8 km  27'
7,3 km  27'
8 km  1º 36'
Okay Boutersem
1,4 km  5'
1,4 km  2' 14''
1 km  17'
1,4 km  17'
Shop & Go Boutersem
1,4 km  5'
1,4 km  2' 9''
1,2 km  17'
1,4 km  17'
Louis Delhaize Bierbeek
5,6 km  19'
5,6 km  7'
5 km  0º 60'
5,6 km  1º 7'

Détails financiers

Prix
375 000 €
Revenu cadastral
741 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1938
Disponibilité du bien
A convenir
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
187 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
22 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
97 m²
Surface du terrain
425 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
371 kWh/m²/an
Référence PEB
20180606-0002065130-1
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Et/ou : Information non communiquée
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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Veemarkt 14 - Tienen
Ref: f3174146-7035-4d30-87bd-31626bd014ea
Dernière modification 07/12/2021
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