Maison à vendre - Tienen (RBG23155)

309 000 €

Obtenir l'adresse Wulmersumsesteenweg 261
3300 Tienen Carte

Réf. Immovlan: RBG23155

Réf. vendeur: 5198114

176 m²

1690 m²

Description

Deze ruime woning in half open bebouwing omvat op het gelijkvloers: een mooie gang met toilet en inbouwkast , ruime living met aanpalende de keuken, badkamer, berging/wasplaats, garage. Vanuit de keuken heb je via het schuifraam rechtstreekse toegang naar een ruim deels overdekt terras en de prachtige parktuin met privacy.Op de 1e verdieping heb je 3 slaapkamers, via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar er de mogelijkheid is om bijkomende slaapkamers te maken.Tevens beschikt de woning over een kelder.De prachtige zuidwest gerichte tuin is hier zeker een pluspunt dat samen met de ruimte naast de woning met voldoende parkeergelegenheid.Op korte rijafstand naar de E40 , openbaar vervoer vlakbij. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer info kan u terecht op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. . https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting voor residentiele gebouwen vanaf 2023. Info en bezoek 016/85.09.86Overstromingsgevoeligheid: P-score = D / G-score = D

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Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 346 - Landen - Tienen, De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 646 - Marktbus Hakendover - Tienen avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ezemaal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.À environ 43 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Jorisplein".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") se trouve à 7 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Mestdagh Tienen" (31 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (35 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Tienen" (37 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Provinciaal Instituut Voor Secundair Onderwijs" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Zoetebolleke", à 5 minutes en voiture.

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Crèches

'T Zoetebolleke

2,8 km 9'

4,2 km 5'

1,4 km 30'

2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

1,9 km 6'

3 km 3'

1,6 km 23'

1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

1,9 km 6'

3 km 3'

1,6 km 23'

1,9 km 23'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Secundair Onderwijs

3,5 km 12'

3,7 km 6'

3,2 km 43'

3,5 km 43'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden

91 m 1' 5''

De Lijn - 346 - Landen - Tienen

91 m 1' 5''

De Lijn - 646 - Marktbus Hakendover - Tienen

667 m 8'

Gares

Ezemaal

3,1 km 12'

2,9 km 4'

2,5 km 37'

3,1 km 37'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - St Jorisplein

3,6 km 13'

3,1 km 43'

3,6 km 43'

Carrefour Market Mestdagh Tienen

2,5 km 9'

2,5 km 4'

2,4 km 31'

2,5 km 31'

Aldi Tienen

2,9 km 10'

3 km 4'

2,6 km 35'

2,9 km 35'

Lidl Tienen

3,1 km 12'

4,5 km 5'

2,7 km 37'

3,1 km 37'

Détails financiers

Prix

309 000 €

Revenu cadastral

679 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 11

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 3

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 1

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 9

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1690 m²

Surface totale du terrain

1825 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

689 kWh/m²/an

Référence PEB

2022116-000 2727514-RES-1

Attestation - Installation électrique : Validité

23/11/2022

Environnement 4

Zones inondables :

Risque moyen

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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