Maison à vendre - Tienen (RBE78908)

549 000 €

Obtenir l'adresse Leuvensestraat 10
3300 Tienen Carte

Réf. Immovlan: RBE78908

Réf. vendeur: spir4756

93 m²

Description

Compleet verhuurde investeringseigendom te koop op werkelijk de beste locatie van de stad, bestaande uit een commercieel gelijkvloers van 103 m² (met kelder) + een erboven gelegen modern appartement met een opp. van 93 m² + 3 parkeerplaatsen dewelke momenteel niet verhuurd zijn maar wel in de verkoop zijn begrepen. Het handelsgelijkvloers is verhuurd met een handelshuurovereenkomst sinds 01 mei 2020 met een basishuurprijs van 1.250 euro per maand. Het erboven gelegen app. werd recent compleet gerenoveerd (2015) en beschikt over twee slaapkamers, living met open keuken, badkamer, afzonderlijk toilet, afzonderlijke berging en terras. De maandelijkse huurprijs bedraagt 750 euro (incl. lasten). Benieuwd naar deze instapklare opbrengsteigendom regio Tienen? Contacteer Contact of Tel 054 33 62 52 . www.immodelestre.be

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Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Bruxelles se trouve à 37 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

"Monchichi" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Klein Atheneum Tienen", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Via-2" à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Tienen" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Tienen" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Ad Tienen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Thienen / Tirlemont / Tienen") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Tirlemont".À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Jorisplein".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Kronacker") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 685 - Lubbeek - Kerkom - Attenrode-Wever - Tienen, De Lijn - 680 - Marktbus Neervelp - Boutersem - Tienen, De Lijn - 664 - Marktbus Meldert - Tienen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Crèches

Monchichi

307 m 1' 1''

1,7 km 4'

171 m 4'

307 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Klein Atheneum Tienen

166 m 33''

1,7 km 4'

110 m 1' 59''

166 m 1' 59''

Écoles primaires

Go! Basisschool Klein Atheneum Tienen

166 m 33''

1,7 km 4'

110 m 1' 59''

166 m 1' 59''

Écoles secondaires

Via-2

344 m 1' 8''

1,7 km 4'

266 m 4'

344 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 6'

Bus

De Lijn - 685 - Lubbeek - Kerkom - Attenrode-Wever - Tienen

226 m 2' 42''

De Lijn - 664 - Marktbus Meldert - Tienen

226 m 2' 42''

De Lijn - 680 - Marktbus Neervelp - Boutersem - Tienen

226 m 2' 42''

Gares

Thienen / Tirlemont / Tienen

892 m 5'

779 m 1' 52''

682 m 11'

892 m 11'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

764 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - St Jorisplein

706 m 2' 21''

486 m 8'

706 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tirlemont

915 m 11'

Carrefour Express Tienen

356 m 1' 58''

1,3 km 2' 55''

306 m 4'

356 m 4'

Spar Tienen

438 m 1' 29''

1,7 km 4'

358 m 5'

438 m 5'

Ad Tienen

866 m 2' 53''

1,3 km 3'

624 m 10'

866 m 10'

Détails financiers

Prix

549 000 €

Revenu cadastral

3 663 €

Revenu locatif mensuel

2 000 €

TVA

Pas de TVA

Services

Données de base 3

Etat du bien

Normal

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur 3

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires 1

Équipement de la cuisine

Equipée

Chauffage et énergie 5

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Équipement 5

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure 4

Nombre de places de parking (extérieur)

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement 5

Zones inondables :

Risque élevé

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Citation pour infraction urban.

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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