Maison à vendre - Aarschot (RBG52745)

745 000 €

Obtenir l'adresse Elisabethlaan 56 A
3200 Aarschot Carte

Réf. Immovlan: RBG52745

Réf. vendeur: spir3524

305 m²

Description

Op een zeer gunstige locatie, in de mooie Elisabethlaan nabij het centrum van Aarschot, bieden wij u deze recente, energievriendelijke en ruime woning aan van ca. 300m² (exclusief in te richten zolderruimte van 100m²). Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met trap naar verdiep, een ruime garage voor 2 (mogelijks 3) wagens met werkplaats/berging, en ruimte voor wasmachine en droogkast. Tevens mogelijkheid tot creatie van een extra bureauruimte. Een grote poort geeft toegang tot de aangelegde tuin met tuinhuis. De eerste verdieping beschikt over een overloop met gastentoilet, een woonkamer van maar liefst 40m² die uitgeeft op het terras van 10,3 bij 3 meter, een ingerichte keuken, een slaapkamer met ensuite badkamer met lavabo, douche en wc en een berging/dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 kamers (mogelijkheid 4) en een badkamer met lavabo, douche en wc. De geïsoleerde zolderverdieping meet ca. 100m² en kan naar believen worden ingericht. Deze woning is niet enkel geschikt als ruime gezinswoning, maar kan eventueel ook dienstig zijn voor combinatie wonen/kanto(o)r(en)/praktijkruimten, of zelfs als zorgwoning (kangoeroewoning - opsplitsing in 2 appartementen - mits bekomen van vergunning). Bij het plaatsen van de leidingen werd reeds rekening gehouden met een eventuele opsplitsing. Voorzien van zonnepanelen – E-peil 43. Kortom, zeer degelijke en zeer ruime woning met tal van mogelijkheden en dit op een gunstige locatie met voldoende parkeermogelijkheden en openbaar vervoer.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Aarschot" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mestdagh Aarschot" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aarschot" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Malines se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarschot".La station "Blue-Bike - Aarschot" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Albertlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie De Zwaan") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Heist Op Den Berg, De Lijn - 160 - Aarschot - Pijpelheide - Heist O/D Berg, De Lijn - 492 - Turnhout-Geel-Tongerlo-Westerlo-Blauberg-Aarschot avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot", à seulement 2 minutes à vélo."Kdv Aarschot Centrum" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Go! Sima Aarschot" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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Crèches

Kdv Aarschot Centrum

580 m 2' 23''

472 m 55''

244 m 5'

441 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

580 m 2' 23''

472 m 55''

244 m 5'

441 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

580 m 2' 23''

472 m 55''

244 m 5'

441 m 5'

Écoles secondaires

Go! Sima Aarschot

440 m 1' 28''

360 m 28''

169 m 4'

352 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Heist Op Den Berg

157 m 1' 53''

De Lijn - 492 - Turnhout-Geel-Tongerlo-Westerlo-Blauberg-Aarschot

157 m 1' 53''

De Lijn - 160 - Aarschot - Pijpelheide - Heist O/D Berg

157 m 1' 53''

Gares

Aarschot

898 m 3'

887 m 1' 17''

814 m 11'

888 m 11'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

925 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Albertlaan

615 m 2' 5''

532 m 7'

605 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot

926 m 11'

Ad Delhaize Aarschot

692 m 4'

945 m 1' 52''

398 m 7'

609 m 7'

Carrefour Market Mestdagh Aarschot

866 m 6'

795 m 1' 43''

487 m 7'

554 m 7'

Aldi Aarschot

894 m 3'

716 m 1' 30''

548 m 8'

635 m 8'

Détails financiers

Prix

745 000 €

Revenu cadastral

1 324 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 5

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

305 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 3

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 4

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 4

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure 8

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

425 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

59 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement 4

Zones inondables :

Risque moyen

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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