Maison à vendre - Erps-Kwerps (RBF94848)

430 000 €

Obtenir l'adresse Engerstraat 33
3071 Erps-Kwerps Carte

Réf. Immovlan: RBF94848

Réf. vendeur: 16866ce3-afdb-4345-ba74-7e94e42f86fe

154 m²

Description

EN OPTION Cette maison moderne offre 154m² d'espace habitable et est située sur un terrain de 6a 22ca près du centre d'Erps-Kwerps. Le bien est récemment rénové et offre un salon confortable et lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte, un débarras, une salle de bain, une toilette séparée et 2 chambres à coucher. Le grenier de 60m² peut être converti en au moins 2 pièces supplémentaires ou utilisé comme un grand espace de stockage. La salle à manger est équipée de spots et s'ouvre sur la grande terrasse et le jardin adjacent. La cuisine a été finie avec des matériaux de qualité et est entièrement équipée. La belle salle de bain comprend une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi qu’une toilette et un double meuble-évier. Le jardin est orienté sud-est et a été bien entretenu par le propriétaire actuel. P-score A, G-score A. Adoucisseur d'eau disponible. Vente sous enveloppe fermée. Disponibilité à convenir. L'installation électrique est conforme. Des restaurants et possibilités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Obligation de rénovation requise dans les 5 ans suivant l'acte (vers l'étiquette énergétique D). Vos déplacements sont facilités par la proximité de la Chaussée de Louvain. Informations sur l'urbanisme en application. Situé dans un quartier résidentiel. Droit de préemption applicable. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("D'Ieteren") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Kerkstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 58 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Kortenberg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Kortenberg" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Mater Dei", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Erps-Kwerps" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Heilig Hartinstituut Eerste Graad", à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 516 - Schoolbus Meerbeek - Erps-Kwerps - Haacht, De Lijn - 522 - Schoolbus Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, De Lijn - 528 - Schoolbus Veltem - Kortenberg - Tervuren avec une station située à 5 minutes à pied.

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Crèches

Kdv Erps-Kwerps

166 m 33''

1,4 km 1' 56''

166 m 2'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Mater Dei

169 m 33''

1,4 km 1' 55''

169 m 2' 1''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Mater Dei

169 m 33''

1,4 km 1' 55''

169 m 2' 1''

Écoles secondaires

Heilig Hartinstituut Eerste Graad

5,4 km 24'

6,5 km 8'

4,7 km 28'

5,2 km 1º 2'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 7'

Bus

De Lijn - 516 - Schoolbus Meerbeek - Erps-Kwerps - Haacht

433 m 5'

De Lijn - 528 - Schoolbus Veltem - Kortenberg - Tervuren

440 m 5'

De Lijn - 522 - Schoolbus Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

440 m 5'

Gares

Kortenberg

1,3 km 5'

1,3 km 1' 41''

1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

7,8 km 30'

13,9 km 13'

5,1 km 50'

Bornes de recharge

D'Ieteren

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

4,8 km 21'

4,1 km 58'

4,8 km 58'

Louis Delhaize Erps Kwerps

525 m 2' 34''

1,3 km 2' 14''

525 m 6'

Ad Delhaize Kortenberg

1,8 km 8'

2,4 km 3'

1,6 km 22'

1,8 km 22'

Carrefour Market Kortenberg

2,2 km 9'

2,8 km 4'

1,8 km 26'

2,2 km 26'

Détails financiers

Prix

430 000 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur 6

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires 3

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 2

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 6

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure 7

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

622 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

419 kWh/m²/an

Référence PEB

20221020-0002697405-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement 5

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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