Maison à vendre - Kortenberg (RBG53295)

465 000 €

Obtenir l'adresse Leuvensesteenweg 298
3070 Kortenberg Carte

Réf. Immovlan: RBG53295

Réf. vendeur: 5241378

208 m²

30 m²

Description

Belle et spacieuse maison de maître avec un jardin agréable et un très bon emplacement. Cette élégante maison de ville bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel dans le centre de Kortenberg. Et à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les transports publics. La propriété est connue comme une maison unifamiliale mais peut parfaitement être transformée en 2 appartements duplex (sous réserve de la validation de l'urbanisme par la municipalité). Cette maison de maître a été entièrement rénovée et a beaucoup de potentiel comme maison familiale spacieuse ou comme maison bi-familiale. Dans le demi-sous-sol, il y a 2 pièces qui peuvent parfaitement être utilisées comme chambres ou salons et qui donnent un accès direct à la terrasse aménagée et au jardin agréable, à côté de ces pièces se trouve une salle de douche avec lavabo et WC. Par le jardin, vous pouvez également accéder au garage adjacent. Au premier étage, il y a 2 grandes pièces utilisées comme salon et salle à manger de +-32m² ensemble, en face il y a une cuisine très spacieuse de +-14m² avec une salle de bain luxueuse à côté. Du 1er étage, il y a également un accès au jardin et au garage. Au 2ème étage, nous trouvons deux chambres très spacieuses de +-15m² et +-26m². Au 3ème étage, il y a deux autres chambres de +-16m² chacune et une salle de douche spacieuse avec WC de +-7m². Il y a également un grand grenier qui peut encore être utilisé.
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Points d'intérêt à proximité

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Kerkstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 76 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("D'Ieteren") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Kortenberg") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Charleroi se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 658 - Kortenberg - Leuven, De Lijn - 523 - Schoolbus Kortenberg - Heverlee, De Lijn - 358 - Nachtbus Leuven - Kortenberg avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Rakkers" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Zavo", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Kortenberg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Crèches

De Rakkers

526 m 1' 45''

526 m 1'

412 m 6'

526 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

491 m 1' 38''

491 m 55''

362 m 6'

491 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Regenboog

491 m 1' 38''

491 m 55''

362 m 6'

491 m 6'

Écoles secondaires

Zavo

4,6 km 16'

4,6 km 5'

4,5 km 40'

4,6 km 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 523 - Schoolbus Kortenberg - Heverlee

45 m 32''

De Lijn - 358 - Nachtbus Leuven - Kortenberg

45 m 32''

De Lijn - 658 - Kortenberg - Leuven

45 m 32''

Gares

Kortenberg

635 m 3'

1,2 km 1' 35''

519 m 8'

635 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

6,7 km 23'

11,4 km 10'

4,2 km 39'

Bornes de recharge

D'Ieteren

1,4 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

6,3 km 27'

5,5 km 1º 16'

6,3 km 1º 16'

Ad Delhaize Kortenberg

164 m 33''

164 m 14''

134 m 1' 58''

164 m 1' 58''

Carrefour Market Kortenberg

298 m 59''

298 m 23''

267 m 4'

298 m 4'

Louis Delhaize Erps Kwerps

2,4 km 11'

2,8 km 4'

2 km 29'

2,4 km 29'

Détails financiers

Prix

465 000 €

Revenu cadastral

882 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 14

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 5

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 3

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 11

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

187 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Référence PEB

20220923-0002681664-RES-1

Emission de CO2

Environnement 3

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Attestation « As-built »

Non

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