Maison à vendre à Balen (RBC91452) Option

650 000 €
Obtenir l'adresse Gompeldijk 3
2490 Balen Carte
Référence Immovlan: RBC91452
Référence vendeur: 4317119
6
605 m²
1
1
24 m²

Description

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Ligging
Deze prachtige villa, gelegen in natuurgebied, ligt maar op 1,8 kilometer van het centrum van Balen. Zo heeft u alles wat u dagelijks nodig heeft op wandel- en fietsafstand. Verder is er een vlotte verbinding naar toegangswegen en naar omliggende gemeenten en steden. (Mol, Geel, Leopoldsburg,...)

Indeling
+1: 6 Slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en balkon.
+0,5: Leefruimte met overdekt terras en aparte eetkamer.
0: Keuken, polyvalente ruimte, bureau, berging, wasruimte, dubbele inpandige garage, apart toilet
-1: Kelder, inpandige garage en kruipkelder.
Buiten: Verschillende terrassen.

Beschrijving
Deze riante villa is ontworpen door architect De Baan en werd opgetrokken in een betonnen constructie in 1971, waardoor er geen draagmuren in de woning aanwezig zijn. De prachtige woonst is gelegen in natuurgebied en is reeds vergund geacht waardoor u uitzonderlijk met een gerust hart kan genieten van deze villa omgeven door de meest prachtige natuur. De bijzondere woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 605m². Deze oppervlakte maakt de villa nog een grotere uitzondering aangezien zonevreemde woningen normalerwijze maximaal 250m² aan bewoonbare oppervlakte mogen hebben volgens de huidige wetgeving. Deze schitterende woning is gekenmerkt door een sobere solide voorgevel met duidelijke brutalistische inslag door de aanwezige glasramen en metaalwerk. Bij het binnenkomen van de woonst is te merken dat de modernistische stijl van de jaren 70 ook werd doorgetrokken naar de binnenkant van de woning. De gehele woning is voorzien van zeer grote raampartijen die uitzicht geven op uw eigen natuurgebied.

Via de inkomhal heeft u toegang tot de eerste eetkamer, polyvalente ruimte, keuken, de achter inkom en apart toilet. De eetkamer die grenst aan  de keuken kan uiteraard een andere invulling worden gegeven. De keuken is voorzien van alle comfort met een vaatwasser, dubbel spoelbak, elektrisch kookvuur, dampkap, koelkast en veel kastruimte. De achterinkom geeft toegang tot de berging, bureau, wasplaats en de dubbele inpandige garage met automatische kantelpoorten. 

Op het halve verdiep bevindt zich de leefruimte en de tweede eetkamer. De woonkamer is voorzien van alle aansluitingen voor kabel, internet en telefonie. De grote schuifraam in deze ruimte geeft uit op een overdekt terras met zich op uw eigen bos.

Langs de statige trap met glasraam over de twee verdiepen treft u de nachthal die toegang geeft tot de eerste verdieping met 6 slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en balkon. Alle slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers. De master bedroom is uitgerust met een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De andere badkamer is reeds gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel in meubel.

De kelder is opgesplitst in 3 delen. Er is een deel waar er een garage is met handmatige kantelpoort met ruimte voor twee wagens. Er is een deel kruipkelder. Het derde deel is een opslagplaats.

De verwarming is op stookolie met een stookolietank van 5.400 liter en het stooktoestel is van het merk Buderus. Verder is er nog een extra boiler voor warm water van Viessmann. 

Wil u een bezoek brengen aan deze unieke, riante villa met eigen natuurgebied? Maak dan een afspraak door te bellen naar het nummer Tel 014/58.05.05 of door te mailen naar Contact  

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, natuurgebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Crèches
Dol-Fijn Balen
1,2 km  5'
1,2 km  2' 37''
1,1 km  15'
1,2 km  15'
Écoles maternelles
Go! Basisschool Het Egeltje
1,2 km  5'
1,2 km  2' 37''
1,1 km  15'
1,2 km  15'
Écoles primaires
Go! Basisschool Het Egeltje
1,2 km  5'
1,2 km  2' 37''
1,1 km  15'
1,2 km  15'
Écoles secondaires
Ksom 9
3,3 km  13'
3,1 km  7'
2,2 km  31'
2,5 km  31'
Bus
De Lijn - 732 - Belbus Balen noord/oost
413 m  5'
De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west
1 km  12'
De Lijn - 170 - Beringen - Mol
1,6 km  20'
Gares
Balen / Baelen
1,8 km  6'
1,8 km  3'
1,6 km  1º 37'
1,8 km  21'
Bornes de recharge
Kruiwagenstraat 20
6,5 km  9'
Voitures en libre-service
Cambio - Kruierie
1,6 km  6'
1,4 km  20'
1,6 km  20'
Carrefour Market Mol Kruisven
3,6 km  13'
4 km  6'
2,2 km  37'
3,6 km  43'
Bio-Planet Mol
3,9 km  14'
4,3 km  6'
2,4 km  39'
3,9 km  46'
Colruyt Balen New
2,7 km  9'
2,7 km  5'
2,4 km  32'
2,7 km  32'

Détails financiers

Prix
650 000 €
Revenu cadastral
2 922 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1971
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
605 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Equipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
25 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
9464 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Surface du terrain
9779 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
600 kWh/m²/an
Zones inondables: Non inondable
Et/ou: Information non communiquée
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation "As-built"
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Dernière modification 09/09/2021
Nous cherchons pour vous!

Vous cherchez des Maison à vendre à Balen?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible!

Créer une alerte email
Nous cherchons pour vous!

Vous cherchez des Maison à vendre à Balen?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible!

Créer une alerte email