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Maison à vendre à Nivelles (VWC91001) Option

€ 600.000
Obtenir l'adresse Boulevard de la Dodaine 7
1400 Nivelles
Carte
Visite virtuelle
Référence Immovlan: VWC91001

Chambre(s)
4
Surface habitable
330 m²
Garage
1
Place(s) de parking
2
Salle(s) de bain(s)
2
Terrasse

Description

Marcoux & Vrancx, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe maison de caractère de 1924, idéalement située dans le centre-ville de Nivelles sur le Boulevard de la Dodaine. La maison est disposée à recevoir une profession libérale. Divers travaux et rénovations ont été réalisés dont, l’installation d’une piscine (plein sud) avec chaudière indépendante, le remplacement de la toiture de la façade avant avec isolation, le remplacement des canalisations de chauffage,… La maison se compose, au sous-sol, de caves sur +- 45m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un grand hall d’entrée, un bureau de 20m², un wc séparé, une cuisine équipée donnant sur la terrasse ainsi que la piscine. Le premier étage se compose de deux et belles grandes pièces salon (26m²) et salle à manger (27m²). Le deuxième et le troisième étages desservent chacun deux chambres et une salle de bain. La maison est équipée, d’un chauffage central mazout, de châssis simple vitrage bois excepté au troisième étage où ils sont en double vitrage, d’un système d’alarme, d’un garage à l’arrière de la maison, d'une nouvelle chaudière (3ans) pour la piscine et d'un monte charge entre la cuisine et la salle à manger. Les performances énergétiques sont bonnes PEB D. Prix souhaité 600.000€. Pour des informations complémentaires et visites contactez Marcoux Valentin par téléphone au Tel 0476/70.60.29 ou par email à l'adresse suivante Contacter *1*HTVA avec un minimum de 5000€ TVAC Tout voir Réduire

Détails financiers

Prix
€ 600.000
Revenu cadastral
€ 1400
Vendu sous régime TVA
Non

Services

Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1924
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
330 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Surface du bureau
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
45 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Eclairage avec détecteur de mouvement
Non
Equipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine (m²)
20 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Surface salle de bain
21 m²
Nombre de toilettes
3
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Mazout
Pompe à chaleur
Non
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Non
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Non
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Barbecue
Non
Surface du terrain (m²)
390 m²
Profondeur du terrain (m)
60 m
Largeur du terrain à rue (m)
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
111058 kWh/an
Référence PEB
20200909022206
Date de validité PEB
09-09-2030
Emission de CO2
65,00
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
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Zones inondables: Non inondable
Et/ou: Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Citation pour infraction urban.
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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Dernière modification: 09-11-2020 06:21
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