Maison à vendre - Rixensart (VAX30363)

1 050 000 €
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1330 Rixensart
Réf. Immovlan: VAX30363
Réf. vendeur: 6384
8
430 m²
3
5
2

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF : Prix de vente 1.050.000€ + Taxes 150.000€ = Total 1.200.000€ (Les taxes ont été augmentées pour avoir un prix rond) Prix moyen de la location à Rixensart : +/- 500€ / chambres, cette villa de +/- 430m² sur 20 ares propose 8 grandes chambres | Location minimum par mois = 8 chambres x 500€ = 4000€/mois Calcul de rentabilité au point neutre sur 25 ans = 4000€ x 300 mois (25 ans) = 1.200.000€ soit le prix d'achat avec les taxes. Prix maximum de la location à Rixensart : +/- 650€ / chambres, cette villa de +/- 430m² sur 20 ares propose 8 grandes chambres | Location maximum par mois = 8 chambres x 650€ = 5200€/mois Calcul de rentabilité avec bénéfice sur 25 ans = 5200€ x 300 mois (25 ans) = 1.560.000€ soit le prix d'achat avec les taxes et un bénéfice locatif net de +/- 360.000€ non taxé. Infos & visites : Tel 02/766.09.46 - Contact - Tel 0472/250.596 - www.grandplace.be Tout voir Réduire

Détails financiers

Prix
1 050 000 €
Revenu locatif mensuel
5 200 €

Services

Etat du bien
Excellent
Année de construction
2000
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
430 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
50 m²
Surface du bureau
40 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
5
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
1700 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
47 m²
Surface totale du terrain
2016 m²
Surface constructible
571 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
177 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Zones inondables : Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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Avenue du Hockey 40 - Woluwe-Saint-Pierre
Ref: 94468b96-38ac-4ba2-b152-a975419e5ca5
Dernière modification 24/02/2022
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