Maison à vendre - Chaumont-Gistoux (VAZ50371) Option

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499 000 €

Obtenir l'adresse Avenue del Copette 13
1325 Chaumont-Gistoux Carte

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Réf. Immovlan: VAZ50371

Réf. vendeur: 5302626

1200 m²

Description

Coup de coeur pour cette superbe villa lumineuse de 185m² que nous vous présentons en exclusivité. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Dion, entre Wavre et Louvain-la- Neuve , à proximité de toutes les facilités ( E411, N25, bus en bas de la rue). Elle possède un beau terrain plat de 13a32ca, sans vis-à-vis direct. Elle offre de très beaux espaces de vie et est pensée d'une façon très pratique pour la vie familiale. Au rez- de- chaussée: beau hall d'entrée avec wc séparé et placards vestiaires, grand séjour en L de 40m² avec feu ouvert et vue sur le jardin, cuisine séparée (taques vitro, hotte, four, lave- vaisselle, évier 2 bacs) avec accès vers le jardin, grand garage (porte manuelle plus large que la normale) avec espace cave à vin et accès vers le jardin également. Au 1er étage: 4 chambres (avec des espaces de rangement )dont 3 d'entre elles font 12m² chacune et la 4ème , suite parentale, offre 17m². Deux salles de bains refaites en 2011, l'une avec baignoire et wc, l'autre avec douche et wc.
Niveau technique: châssis double vitrage PVC ( 2005 et 2020 certains), chauffage au gaz - chaudière atmosphérique Vaillant de 2012 ( qui chauffe également l'eau). Grenier de stockage. Alarme IBS. Sol du grenier isolé avec 10cm d'épaisseur.
Mise en conformité électrique à prévoir. PEB: 376 kWh/m².an - E- CO²: 69 kg CO²/m².an - N°: 20230420028228. Rafraîchissement général des peintures à prévoir.
Visites uniquement sur rdv au : Tel 010/.77.91.99
Ne tardez pas ce petit home sweet home attend sa famille avec impatience !

Descriptif infomatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Carmen Iglesias" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Delvaux", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Dion-Valmont", à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché By Mestdagh Chaumont Gistoux" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dion-Valmont" (4 minutes en voiture), "Delhaize Louvain-La-Neuve" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aqualibi".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 5 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Charleroi se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Grâce à la station "Cambio - Lauzelle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Louvain-La-Neuve") est située à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Decathlon Wavre") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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Crèches

Carmen Iglesias

672 m 3'

945 m 1' 15''

672 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Dion-Valmont

1,7 km 6'

1,7 km 2' 30''

1,2 km 20'

1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Communale De Dion-Valmont

1,7 km 6'

1,7 km 2' 30''

1,2 km 20'

1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

3,6 km 14'

4,7 km 6'

2,4 km 36'

3,6 km 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

2,9 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

487 m 6'

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

457 m 5'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

676 m 8'

Gares

Louvain-La-Neuve

4,6 km 26'

6 km 7'

3,3 km 39'

4,2 km 51'

Bornes de recharge

Decathlon Wavre

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lauzelle

4 km 16'

2,8 km 42'

3,9 km 47'

Intermarché By Mestdagh Chaumont Gistoux

2,1 km 7'

2,1 km 2' 46''

1,5 km 25'

2,1 km 25'

Louis Delhaize Dion-Valmont

2,6 km 12'

2,7 km 4'

2 km 31'

2,6 km 31'

Delhaize Louvain-La-Neuve

4,8 km 27'

6,2 km 8'

3 km 42'

3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7 km 7'

Musées

Musée L

4,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,8 km 16'

Activités

Fondation Folon

18,9 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,9 km 5'

Détails financiers

Prix

499 000 €

TVA

Non

Services

Données de base 2

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 2

Nombre de chambres à coucher

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires 2

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie 3

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 1

Appartement de service

Non

Description extérieure 5

Nombre de façades

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1332 m²

Documents 1

Document 1

Environnement 2

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

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