Maison à vendre - Berchem-Sainte-Agathe (VAY32617)

725 000 €
Obtenir l'adresse rue Hogenbos 17
1082 Berchem-Sainte-Agathe Carte
Réf. Immovlan: VAY32617
Réf. vendeur: 4902080
4
422 m²
1
2
18 m²

Description

MAISON PRESTIGIEUSE en PARFAIT ÉTAT offrant 422m² de sup. construite sur 3a 84ca.  Elle vous séduira par ses finitions haut de gamme,  son potentiel et son agencement.  Sa façade est esthétiquement très attirante et fait 12m18 de large.  Son charme vous convaincra dès le hall d’entrée accueillant et spacieux.  Elle se situe à quelques pas du « bois Wilder » (= 7 ha) et du futur « Hogenbospark »,  rue Hogenbos 17,  Berchem-Ste-Agathe.  Réel coup de cœur.  Prêt à emménager.  Décoré avec bon gout.


AGENCEMENT :   Hall d’Entrée accueillant avec grand vestiaire.  Très beau Séjour de 46m² avec feu ouvert + Véranda luxueusement finie de 14m².  La Cuisine de 18m² est ultra équipée avec coin à manger et donne vue sur le jardin.  Quatre belles Chambres 15 - 13 – 13 - 13 m².  Deux pièces Bureau 13 - 9 m² jouxtant le Salon.  La Salle de Bains de 10m² est ultra équipée et correspondra à tous vos désirs  (baignoire,  douche séparée, …).  Salle de Douche correctement équipée.  Grenier de 50m² utiles facilement adaptable en lieu de travail,  studio artistique ou chambres supplémentaires.  En plus,  la maison vous offre un Garage de 30m² pour 2 voitures et plusieurs Caves spacieuses au rez-de-chaussée  (atelier 18m², buanderie 16m², provisions 9m², chaufferie, rangements)  ainsi que 2 Terrasses Sud-Ouest et un beau Jardin Sud-Ouest.


ÉLÉMENTS TECHNIQUES :   Finitions contemporaines haute gamme.  Châssis bois oscillants-battants Double Vitrage.  Chaudière centrale Gaz H.R. à Condensation.  Eau chaude via panneaux thermiques.  Citerne d’Eau de Pluie.  Escaliers très confortables.  Garage chauffé.  Volets dans les chambres.  Tentes solaires électriques.  Monte-Charge.  Vidéophone.  Alarme.  Multitude d’armoires et vestiaires encastrés.  Électricité conforme.  Certificat Énergétique « D + ».  Excellente construction béton 1991. 


EXCEL. SITUATION :   quartier résidentiel  (limite Dilbeek),  près de tous les Services :  magasins,  écoles,  banques,  bureau de poste,  académie de musique, … .  Transports publics :  lignes 20-87,  à quelques arrêts de la Gare de Berchem-Ste-Agathe et du Métro Simonis-Elisabeth,  Beekkant et Gare de l’Ouest.  Excellentes communications ville - ring - A12 - E19 - E40.

 

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Points d'intérêt à proximité

Villes proches

En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Charleroi se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Charles Malisstraat") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - 'T Hof Te Overbeke".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Villo - Vandendriesch".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Molenbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Mettewie" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Les Anges Du Ciel" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atheneum Go! For Business" à 13 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Zavelput", à seulement 6 minutes à vélo.

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Crèches
Les Anges Du Ciel
274 m  54''
274 m  39''
274 m  3'
274 m  3'
Écoles maternelles
Go! Basisschool Zavelput
475 m  6'
1,1 km  2' 36''
299 m  5'
434 m  5'
Écoles primaires
Go! Basisschool Zavelput
475 m  6'
1,1 km  2' 36''
299 m  5'
434 m  5'
Écoles secondaires
Atheneum Go! For Business
1,1 km  10'
2 km  4'
790 m  13'
1,1 km  13'
Autoroutes
R0 Ring de Bruxelles
2,1 km  5'
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
8,3 km  10'
Bus
STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD
362 m  4'
STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT
316 m  4'
STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE
826 m  10'
Trams
STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS
855 m  10'
STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND
929 m  11'
Métros
STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH
2,3 km  28'
STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX
2,3 km  28'
Gares
Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem
2,2 km  13'
2,7 km  6'
1,7 km  21'
2,1 km  26'
Aéroports
Brussels Airport
16,1 km  1º 17'
20,9 km  18'
13,9 km  1º 5'
Bornes de recharge
Charles Malisstraat
1,8 km  4'
Voitures en libre-service
Cambio - 'T Hof Te Overbeke
886 m  7'
723 m  11'
886 m  11'
Vélos en libre-service
Villo - Vandendriesch
649 m  8'
Colruyt Molenbeek
896 m  2' 59''
984 m  2' 21''
608 m  11'
896 m  11'
Shop Mettewie
671 m  2' 14''
1,6 km  3'
591 m  8'
668 m  8'
Carrefour Express Berchem St. Agathe
939 m  4'
972 m  2' 20''
731 m  11'
939 m  11'

Détails financiers

Prix
725 000 €
Revenu cadastral
3 138 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1991
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
422 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Oui
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
154 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Surface totale du terrain
384 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
165 kWh/m²/an
Référence PEB
20220803-0000618168-01-6
Emission de CO2
32
Attestation - Installation électrique : Validité
29/07/2047
Zones inondables : Information non communiquée
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Avenue de la Basilique 108 21 - Berchem-Sainte-Agathe
Dernière modification 09/09/2022
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