Maison à vendre - Ixelles (VWC80048)

650 000 €
Obtenir l'adresse rue Malibran 54
Flagey
1050 Ixelles Carte
Réf. Immovlan: VWC80048
Réf. vendeur: rue Malibran 54
5
449 m²
2
70 m²

Description

*****SOUS*****COMPROMIS de VENTE*****TRÈS BELLE MAISON GÉNÉREUSE offrant 449 m² de sup. construite, mix idéal commerce ou prof. libérale avec grande habitation comprenant e.a. 5 grandes chambres et jardin, sur 1 a 60 ca. Multi possibilités. Sup. modulables. Partie prof.: Rez 49 m² (évt. extensible à 82 m² ou plus) + Caves 25 m² (extensible à 88 m² pour atelier, …). Habitation : 312 m² + Caves 63 m². Excellent état. Au cœur d’Ixelles, près des instit. européennes et du quartier animé et culturel de la place Flagey, rue Malibran 54. AGENCEMENT de l’HABITATION : Volume royal séduisant. Hall d’Entrée accueillant. Très beau Salon de 42 m² avec possib. feu ouvert. Possib. d’un 2e Salon. Bibliothèque de 6 m² et Bureau de 10 m². Cuisine équipée de 13 m². Cinq belles Chambres 22 - 20 - 20 - 19 - 19 m². Deux Salles de Bains équipées et une Salle de Douche équipée. Quatre Toilettes. En plus, la maison vous offre des très belles Caves aérées, chauffées et proprement carrelées (buanderie, cellier, provisions, possib. fitness-salle de jeux-hobby-atelier, rangements, archives, …) ainsi qu’un beau Jardin de ville de 70 m². Possib. de créer un ou plusieurs Studios semi-séparés. EXCEL. ÉTAT : Rénovation entière àpd 2001 combinant l’authenticité et le confort contemporain. Belle Façade nettoyée de 7 mètres. Electricité conforme. Châssis Double Vitrages oscillant-battant. Trois Chaudières Centrales au gaz et nouveaux Radiateurs. Nouveau Toit. Vidéophone et Parlophones. Tél. et Internet dans toutes les chambres. … EXCEL. SITUATION : à quelques pas de la place Flagey et des Étangs d’Ixelles, près de tous les Services : magasins, écoles, banques, bureau de poste, académie de musique, … . Transports publics : lignes 38-59-60-71-81-95, à quelques arrêts des Institutions Européennes. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

"1,2,3 Mes Petits Pas 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Boniface- Parnasse", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Flagey" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene / Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - De Hennin" à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Blyckaerts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Mouterij / Germoir") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Villes proches

Anvers se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Liège se trouve à 59 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

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Crèches
1,2,3 Mes Petits Pas 2
200 m  48''
207 m  29''
109 m  2' 24''
200 m  2' 24''
Écoles maternelles
Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14
228 m  45''
228 m  32''
189 m  2' 44''
228 m  2' 44''
Écoles primaires
Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14
228 m  45''
228 m  32''
189 m  2' 44''
228 m  2' 44''
Écoles secondaires
Institut Saint-Boniface- Parnasse
488 m  1' 37''
609 m  1' 31''
395 m  6'
488 m  6'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
4,4 km  7'
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
4,1 km  9'
Bus
STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS
14 m  10''
STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET
14 m  10''
STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION
304 m  4'
Trams
STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY
378 m  5'
STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND
900 m  11'
Métros
STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH
1,4 km  17'
STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH
1,4 km  17'
Gares
Mouterij / Germoir
704 m  6'
705 m  1' 30''
376 m  7'
585 m  7'
Aéroports
Brussels Airport
12,1 km  46'
13,7 km  13'
10,6 km  51'
Bornes de recharge
Lidl
575 m  1' 22''
Voitures en libre-service
Cambio - Blyckaerts
283 m  59''
271 m  3'
283 m  3'
Vélos en libre-service
Villo - De Hennin
378 m  5'
Proxy Flagey
281 m  56''
281 m  40''
281 m  3'
281 m  3'
Carrefour Express Place R. Bly
353 m  1' 40''
376 m  54''
309 m  4'
336 m  4'
Aldi Elsene / Ixelles
410 m  1' 22''
410 m  59''
348 m  5'
410 m  5'

Détails financiers

Prix
650 000 €
Revenu cadastral
2 371 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Disponibilité du bien
A convenir
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface chambre à coucher 5
19 m²
Surface habitable
449 m²
Surface totale
160 m²
Surface du séjour
42 m²
Surface du bureau
10 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
88 m²
Grenier
Non
Véranda
Oui
Surface de la véranda
16 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
5
Surface de la(des) salle(s) de bain
0 m²
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Parlophone
Oui
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
70 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
371 kWh/m²/an
Référence PEB
20180627-0000530832-01-3
Date de validité PEB
27/06/2028
Emission de CO2
74
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Zones inondables : Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Avenue de la Basilique 108 21 - Berchem-Sainte-Agathe
Dernière modification 28/10/2019
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