Maison de maître à vendre - Nieuwpoort (RBG48975)

540 000 €

Obtenir l'adresse Langestraat 50
8620 Nieuwpoort Carte

Réf. Immovlan: RBG48975

Réf. vendeur: 3405650

250 m²

Description

Cette belle maison de ville au cœur de Langestraat est l'achat idéal pour un investissement. Le cliché veut qu'il n'y ait que trois aspects importants lors de l'achat d'une propriété : l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement. Eh bien, cette propriété est fantastiquement située. En plein milieu de la Langestraat, nous sommes ici à proximité des magasins, de la boulangerie, de la boucherie, du coiffeur, des transports publics,... Si l'on considère que la maison de ville se compose de 3 appartements locatifs et d'un garage, cela est d'autant plus important. En effet, les locataires potentiels attachent de plus en plus d'importance à l'emplacement de leur bien.La propriété comprend un appartement au rez-de-chaussée avec 2 chambres, un appartement au 1er étage avec 2 chambres, un appartement en duplex au 2ème étage avec 2 chambres et un garage box au rez-de-chaussée. Toutes les entités sont actuellement louées avec un rendement locatif de 4,5%. Si vous êtes à la recherche d'un investissement et que vous n'aimez pas les copropriétés compliquées, c'est votre chance. En tant que propriétaire de l'ensemble de la propriété, vous avez un contrôle total sans constructions compliquées ni longues réunions. Plus d'infos au bureau, visites possibles sur rendez-vous. EPCs : 308 pour le rez-de-chaussée, 291 pour le 1er étage et 266 pour le 3ème étage. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Veurne / Furnes") est située à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Nieuwpoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Smatch Nieuwpoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. La ville de Ostende se situe à 47 minutes en transport en commun. Il vous faudra 55 minutes pour arriver à Roulers en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 41 - Diksmuide - Nieuwpoort, De Lijn - 69 - Oostende - Veurne Station - Veurne Ziekenhuis, De Lijn - 68 - Oostende-Nieuwpoort-Koksijde Kazerne-Veurne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke, De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Vierboete Nieuwpoort", à seulement 1 minute à vélo."De Meeuwtjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Nieuwpoort" à 1 minute en voiture.

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Crèches

De Meeuwtjes

283 m 56''

283 m 33''

271 m 3'

283 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vierboete Nieuwpoort

283 m 56''

283 m 33''

271 m 3'

283 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vierboete Nieuwpoort

372 m 1' 14''

372 m 44''

292 m 4'

372 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Nieuwpoort

289 m 57''

289 m 34''

218 m 3'

289 m 3'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 68 - Oostende-Nieuwpoort-Koksijde Kazerne-Veurne

267 m 3'

De Lijn - 69 - Oostende - Veurne Station - Veurne Ziekenhuis

267 m 3'

De Lijn - 41 - Diksmuide - Nieuwpoort

267 m 3'

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

248 m 2' 58''

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

253 m 3'

Gares

Veurne / Furnes

9,8 km 35'

10,9 km 12'

8,7 km 41'

9,8 km 1º 58'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

12,4 km 42'

13,4 km 15'

11,7 km 34'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3,3 km 4'

Carrefour Market Nieuwpoort

253 m 1' 40''

647 m 1' 25''

175 m 3'

253 m 3'

Smatch Nieuwpoort

445 m 1' 44''

482 m 52''

369 m 5'

445 m 5'

Colruyt Nieuwpoort

1,3 km 5'

1,3 km 2' 8''

1,1 km 15'

1,2 km 15'

Détails financiers

Prix

540 000 €

TVA

Non

Services

Données de base 2

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1958

Aménagement intérieur 4

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

250 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 3

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure 4

Surface totale du terrain

268 m²

Surface constructible

192 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 4

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20210809-0002449769-RES-1

Date de validité PEB

09/08/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement 3

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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