Immeuble mixte à vendre - Arlon (VAY72425)

900 000 €

Obtenir l'adresse Rue de Bastogne 32
6700 Arlon Carte

Réf. Immovlan: VAY72425

Réf. vendeur: 5461

400 m²

Description

W Immobilière vous propose à Arlon, un SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé au centre-ville, composé comme suit: Niveau -1: caves et chaufferie Niveau 0: un rez-de-chaussée actuellement à usage de cabinet médical et comprenant ; un hall d'entrée, un secrétariat, une salle d'attente, 5 cabinets, un espace cuisine, un wc séparé Niveau +1 (avant) : un appartement deux chambres composé comme suit: living, cuisine, hall de nuit, deux chambres, salle de bains. Niveau + 1 (arrière) : un appartement deux chambres composé comme suit : salon, cuisine/salle à manger, deux chambres, hall de nuit, une salle de bains, un wc séparé Niveau +2 (avant) : un appartement deux chambres composé comme suit: living, cuisine, hall de nuit, deux chambres, salle de bains. Niveau +2/ +3 (arrière) : un appartement duplex composé comme suit ; + 2 : séjour avec coin cuisine, salle de douche. +3 : deux chambres L'immeuble est idéalement situé au centre d'Arlon, proche des commodités, très facile d'accès et offre une EXCELLENTE VISIBILITE. Excellent rendement locatif. Pour tous renseignements: W Immobilière: Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 22 - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Bastogne - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. M." à 4 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vingt-Cinq Août", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Arlon" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Crèches

M. M.

340 m 1' 8''

340 m 37''

340 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

3 m 0''

3 m 2''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

3 m 0''

3 m 2''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

3 m 0''

3 m 2''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Florenville - Arlon

3 m 2''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Bastogne - Arlon - Luxembourg

3 m 2''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,1 km 4'

1,2 km 1' 44''

769 m 11'

1 km 12'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,1 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

502 m 1' 40''

502 m 6'

Louis Delhaize Arlon

527 m 1' 52''

1,4 km 2' 10''

481 m 6'

Carrefour Market Arlon

503 m 1' 40''

568 m 57''

503 m 6'

Delhaize Arlon

1,1 km 4'

1,1 km 1' 49''

864 m 11'

1,1 km 13'

Détails financiers

Prix

900 000 €

TVA

Non

Services

Données de base 1

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur 3

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires 3

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de chauffage

Gaz

Équipement 1

Ascenseur

Non

Description extérieure 2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

Certificats et attestations de conformité 5

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9506 kWh/an

Référence PEB

20221125013772

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Documents 5

Environnement 3

Zones inondables : Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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