Immeuble mixte à vendre - Fleurus (RBF50747)

279 000 €

Obtenir l'adresse Place Albert 1er 9
6220 Fleurus Carte

Réf. Immovlan: RBF50747

Réf. vendeur: 4931411

211 m²

35 m²

Description

Superbe maison de commerce avec habitation présentant un beau rayonnement avec une très bonne localisation situé au coeur de la ville de Fleurus. Cette belle maison dotée d’une grande vitrine est idéalement situé dans un endroit piétonnière très fréquenté à grande visibilité et vous offre différentes possibilités professionnelles à exploiter. A proximité immédiate de toutes les commodités avec plusieurs parkings gratuits à proximité de l'immeuble et entouré de plusieurs autres commerces. L'espace commercial convient parfaitement à toute autre activité commerciale ou professionnelle, magazin, showroom, galerie ou profession libérale. L’immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un espace commercial avec la possibilité d'agrandir la superficie, hall d'escaliers et le couloir vers les autres piéces, bureau, toilette et jardin sans vis-à-vis. Au premier étage un escalier en bois entièrement réalisé à la main, hall, vestiaire, living, cuisine équipé, 2 grandes chambres et toilette avec lave main. Au deuxième étage pallier, 2 très grandes chambres (32m2 et 30m2), débarras et salle de bains. Grand grenier aménagable et différentes caves pour les provisions et vins. Votre activité sera en point de mire grâce à la localisation et l'immeuble est libre à l'acte. A découvrir! PEB D, 335kWhEP/m²/an

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Points d'intérêt à proximité

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Airspace Indoor Skydiving") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Fleurus") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Match Fleurus" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Fleurus" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Charleroi ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Éducation

"B. D." est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Charleroi - LBV - Bonvibus Les-Bons-Villers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Crèches

B. D.

188 m 1' 42''

221 m 1' 17''

167 m 2' 16''

188 m 2' 16''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

625 m 2' 29''

938 m 2' 28''

508 m 5'

625 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

625 m 2' 29''

938 m 2' 28''

508 m 5'

625 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

382 m 1' 41''

1,1 km 2' 46''

340 m 5'

382 m 5'

Autoroutes

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 4'

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

9,2 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

57 m 41''

TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines

57 m 41''

TEC Charleroi - LBV - Bonvibus Les-Bons-Villers

57 m 41''

Gares

Fleurus

665 m 4'

717 m 2' 6''

527 m 8'

679 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 28'

8,1 km 9'

7,4 km 52'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,2 km 8'

Match Fleurus

215 m 1' 28''

2 km 4'

167 m 2' 28''

205 m 2' 28''

Carrefour Market Fleurus

245 m 1' 20''

1,7 km 4'

223 m 2' 56''

245 m 2' 56''

Trafic Fleurus

380 m 3'

2,2 km 5'

268 m 4'

370 m 4'

Détails financiers

Prix

279 000 €

Revenu cadastral

1 457 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 11

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

32 m²

Surface chambre à coucher 2

30 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

63 m²

Cuisine et sanitaires 2

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure 7

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 2

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Référence PEB

20220815004532

Documents 2

Document 1

Document 2

Environnement 4

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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