Immeuble mixte à vendre - Sambreville (VAY00590)

960 000 €
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5060 Sambreville
Réf. Immovlan: VAY00590
Réf. vendeur: 4786676
17
360 m²
16
60 m²

Description

TAMINES - dans une rue calme, ensemble immobilier de RAPPORT (17ch/16sdb) sur un terrain de 8,98 ares comprenant 16 logements et un entrepôt de 240m² autour d'une cour commune. Cet ensemble bénéficie d'une excellente situation, au calme, à 950m de la gare et du centre de Tamines. Tous les logements sont loués pour un total de 8.811€/mois (Entrepôt et charges incluses). Loyer entrepôt 850€/mois. Rendement brut : 9,57% (12 mois - frais d'achat de 15% inclus). Rendement net (tous frais déduits) : 6,6%. Immeubles sains - 2 chaudières à condensation au gaz de ville de 2021 - Possibilité d'améliorer les revenus en rafraichissant les logements - Buanderie commune - Installations électriques conformes. En ordre pour les services incendies. Nombreux locataires présents depuis plusieurs années. Parking aisé en rue (PMR également). PEB's entre D et G - PEB F 436 kWh/m².an n°20220326006276. A découvrir en exclusivité chez Latour&Petit au Tel 081/303 404 !

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Détails financiers

Prix
960 000 €
Revenu cadastral
7 000 €
TVA
Non

Services

Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
17
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
360 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
16
Nombre de douches
16
Nombre de toilettes
16
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
898 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
436 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15321 kWh/an
Référence PEB
20220326006276
Emission de CO2
80
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
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LATOUR ET PETIT NAMUR VENTE

Proposé par:LATOUR ET PETIT NAMUR VENTE

Chuassée de Marche 474 - Erpent
Dernière modification 06/12/2022
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