Immeuble mixte à vendre - Verviers (VAX30935) Option

455 000 €
Obtenir l'adresse Rue des Martyrs 54
4800 Verviers Carte
Réf. Immovlan: VAX30935
Réf. vendeur: 4595044
7
370 m²
5
20 m²
80 m²

Description

Votre agence immobilière PACKPRO IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport style maison de maître avec à 5 appartements en plein cœur de Verviers. Celui-ci est ordre urbanistiquement et  SRI (Pompiers). Beaucoup de travaux ont été effectués sur le bâtiment ( toiture, châssis, ascenseur, électricité, etc...). Pas de frais à prévoir, Revenu locatif mensuel possible: 2615€,  RC: 1938€ PEB:E,G,C,C,B. Investissement à saisir ! Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
- Grand hall d'entrée commun carrelé au sol avec ascenseur et cage d'escalier (25m2),

Rez-de chausée (Appartement 1):Loyer 650€
- Séjour plancher sol (31m2)
- Salle à manger plancher sol (21m2)
- Cuisine équipée vynil sol avec meuble haut, four, taque, hotte évier
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche carrealge sol avec meuble évier et cabine de douche
- WC séparé carrelé au sol 
- Terrasse et jardin privatifs

Entre-sol en duplex (appartement 2):Loyer 500€
- Hall d'entrée 
- Séjour-salon (17m2)
- Salle à manger (14m2)
- Cuisine équipée avec meuble haut et bas, taque,hotte et évier (4m2)
- 2 chambres à coucher (11m2 et 10m2)
- Toilette séparée avec débarras (2m2)
- Salle de douche avec meuble évier, douche et WC (6m2)

Premier étage (appartement 3): Loyer: 495€
- Salon avec plancher au sol donnant sur un balcon (31m2)
- Cuisine semi équipée avec meuble haut et bas et un évier (8m2)
- Chambre à coucher plancher sol (21m2)
- Salle de bain avec baignoire et meuble évier et WC (4m2)

Deuxième étage (appartement 4): Loyer:495€
- Salon avec plancher au sol (31m2)
- Cuisine semi équipée avec meuble haut et bas et un évier (8m2)
- Chambre à coucher plancher sol (21m2)
- Salle de bain avec baignoire et meuble évier et WC (4m2)

Troisième étage (appartement 5): Loyer: 475€
- Salon avec vynil au sol (31m2)
- Cuisine semi équipée vynil au sol  avec meuble haut et bas et un évier (8m2)
- Chambre à coucher vynil au sol (21m2)
- Salle de bain vynil au sol avec baignoire et meuble évier et WC (4m2)

Commodités:
- Chauffage collectif à mazoute, certificat de conformité en ordre pour la citerne (double parroi), sytème de calorimètre pour chaque appartement
- Electricité en ordre
- Bâtiment en ordre SRI ( portes coupe feu, plafonds RF, coupole d'extraction)
- Ascenseur en ordre et suivi par une société spécialisée
- Toiture en ordre et réisolée en 2018
- Grandes Caves de rangement
- Décompteurs d'eau dans chaque appartement
- Charges en sus du loyer demandé au locataire entre 130 et 180€ (celon l'appartement)
- Situation calme et idéale en plein coeur de Verviers
- Revenu mensuel locatif possible 2615€ 

RC:1938€
PEB: E,G,C,C,B

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Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Place Verte" (1 minute à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Verviers II" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint Michel" à 3 minutes en voiture."Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Kangourou" et se trouve à 13 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Saint-Michel" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Crèches
Kangourou
1,1 km  4'
1,1 km  1' 56''
950 m  9'
1,1 km  13'
Écoles maternelles
Ecole Maternelle Saint-Michel
555 m  6'
1,2 km  2' 27''
148 m  2' 6''
176 m  2' 6''
Écoles primaires
Centre Scolaire Primaire Saint-Michel
362 m  3'
1,3 km  2' 39''
129 m  1' 59''
165 m  1' 59''
Écoles secondaires
Institut Saint Michel
362 m  3'
1,3 km  2' 39''
129 m  1' 59''
165 m  1' 59''
Autoroutes
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
3,2 km  4'
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
9,9 km  8'
Bus
TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin
15 m  11''
TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen
15 m  11''
TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron
15 m  11''
Gares
Verviers-Paleis / Verviers-Palais
553 m  4'
432 m  50''
273 m  4'
337 m  4'
Bornes de recharge
Mcdonald'S Verviers
1,8 km  2' 47''
Voitures en libre-service
Cambio - Palais De Justice
387 m  1' 17''
281 m  4'
349 m  4'
Shop & Go Place Verte
321 m  3'
1,7 km  2' 55''
62 m  57''
79 m  57''
Aldi Verviers II
1,2 km  4'
1,2 km  2' 11''
784 m  11'
1,1 km  14'
Lidl Verviers
1,1 km  4'
1,2 km  1' 56''
839 m  8'
894 m  11'

Détails financiers

Prix
455 000 €
Revenu cadastral
1 938 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
21 m²
Surface habitable
370 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
5
Nombre de toilettes
5
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
21 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
164 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12252 kWh/an
Référence PEB
20160531003137
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Zones inondables : Information non communiquée
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Rue H. Hallet 88 - Pepinster
Ref: c88333f7-e5ef-4c3a-9de3-f4cb4d29fb7e
Dernière modification 25/03/2022
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