Immeuble mixte à vendre - La Calamine (VAX35609)

840 000 €
Obtenir l'adresse Klothstraße 64
4720 La Calamine Carte
Réf. Immovlan: VAX35609
Réf. vendeur: 1962536
6
355 m²
4
946 m²

Description

Très bel immeuble d’investissement composé de 4 appartements , caves et 3 emplacements garage et 2 extérieurs, bon état, à proximité de la frontière ALL-B-NL .

 

La Calamine, l’une des 9 communes de la Communauté germanophone de Belgique, est située à proximité immédiate de la frontière germano-belgo-néerlandaise, au sud-ouest d’Aix-la-Chapelle, au cœur d’une nature magnifiquement verdoyante.

Tout le monde s’y sent bien, les amoureux de la nature comme les personnes qui aiment profiter de trajets courts et d’une situation proche de la frontière.

Apprenez à connaître et à aimer cette situation proche de la nature, par exemple lors d’une randonnée ou d’un tour à vélo jusqu’au point Trois Frontières situé à proximité.

Situé dans la Klothstraße 64/64B, à proximité du centre de La Calamine avec toutes ses commodités, cet immeuble à 4 appartement est entièrement loué.

Le bien immobilier accueille les habitants et les visiteurs dans un environnement au caractère résidentiel élevé.

L’immeuble se trouve sur un terrain de 946m² et comporte une superficie habitable totale de +/- 355m² (APP 1 : +/- 115m², APP 2 : +/-100m², App 3 : +/- 70m², App 4 +/- 70m² plus des caves individuelles de +/- 6m² pour chaque unité ainsi que 3 places de garage et 2 places de stationnement extérieures).

L’entrée commune mène directement à la porte d’entrée de l’appartement duplex lumineux et agréable du rez-de-chaussée.

Celui-ci comprend les pièces suivantes : Hall d’entrée avec WC et débarras, cuisine équipée intemporelle, salon/salle à manger avec porte coulissante donnant sur la terrasse (env. 40m²) et le jardin attenant, salle de bains équipée d’une combinaison douche/baignoire, lavabo et WC, chambre à coucher, la deuxième chambre à coucher est accessible par un escalier en bois.

Au premier étage de l’immeuble se situe l’appartement n° 2 avec la répartition des pièces suivante :

Hall d’entrée avec WC visiteurs et débarras, cuisine , salon/salle à manger avec fenêtres de plain-pied, salle de bains équipée d’une combinaison douche/baignoire, lavabo et WC, 2 chambres à coucher.

 

L’appartement n° 3 accueille ses occupants au deuxième étage comme suit :

Hall d’entrée, salon/salle à manger avec fenêtres du sol au plafond / cuisine ouverte avec cuisine intégrée intemporelle, 1 chambre à coucher, salle de bains avec combinaison douche/baignoire, lavabo et WC.

 

Appartement n° 4 (troisième étage) :

Hall d’entrée, salon/salle à manger et cuisine ouverte avec cuisine intégrée intemporelle, 1 chambre à coucher, salle de bains avec combinaison douche/bain, lavabo et WC.

 

Tous les appartements sont carrelés et disposent d’un chauffage au sol, ainsi que d’une cave privative.

En outre, 3 places de garage et 2 places extérieures sont disponibles devant l’immeuble ainsi que de nombreuses places de parking dans la rue.

La propriété est chauffée au moyen d’un chauffage au mazout.

 

Equipement

 

-Immeuble en très bon état et très bien entretenu

-4 unités d’habitation

-revêtement de sol : carrelage

-Chauffage au mazout

-Installations sanitaires intemporelles

-Cuisines intégrées intemporelles, appareils électroménagers inclus ( sauf pour app. N° 2)

-appartement Rez avec jardin et terrasse

-3 places de garage

-2 emplacements extérieurs

-PVC double vitrage

-Volets

-Fenêtres en partie du sol au plafond

 

 

Situation

 

-Proximité directe à la frontière B-NL-ALL

-Rue résidentielle calme

-Distance frontière ALL : env. 1km

-Distance frontière NL : env. 4 km.

-Grande surface,. administration, écoles, boulangerie, pharmacie à proximité directe

-Liaison de bus optimale vers ALL-B

-Situation proche de la nature, à proximité de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée

 

 

Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Julie Pönsgen", à 9 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tout voir Réduire
Crèches
Julie Pönsgen
7,2 km  30'
8,2 km  9'
5,8 km  1º 3'
7,2 km  1º 27'
Écoles maternelles
Ecole Communale Gemmenich-Moresnet
2,2 km  9'
2,4 km  2' 53''
1,8 km  26'
2,2 km  27'
Écoles primaires
Ecole Communale Gemmenich-Moresnet
2,2 km  9'
2,4 km  2' 53''
1,8 km  26'
2,2 km  27'
Écoles secondaires
College Notre-Dame
2,7 km  10'
2,9 km  4'
2,2 km  19'
2,7 km  33'
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
8,8 km  11'
Bus
TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis
403 m  5'
TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals
403 m  5'
TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis
693 m  8'
Gares
Hergenrath-Frontiere
2,9 km  14'
3,6 km  6'
1,8 km  35'
2,9 km  35'
Bornes de recharge
Kirchstrasse
1,3 km  2' 15''
Carrefour Market La Calamine
1,1 km  4'
1,1 km  1' 51''
890 m  13'
1,1 km  13'
Colruyt La Calamine
1,1 km  5'
1,1 km  1' 31''
913 m  13'
1,1 km  13'
Aldi La Calamine
1,6 km  6'
1,7 km  2' 19''
1,4 km  19'
1,6 km  19'

Détails financiers

Prix
840 000 €
TVA
Pas de TVA

Services

Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
355 m²
Nombre de salles de bain
4
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Surface du jardin
946 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
187 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
187 kWh/an
Zones inondables : Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Immobilienagentur

Proposé par:Immobilienagentur

..... . - Eupen
Ref: 49703a4b-4609-411c-85f7-40c703d1b75e
Dernière modification 18/02/2022
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