Immeuble mixte à vendre - Waremme (VAX62815) Option

365 000 €
Obtenir l'adresse Rue Edmond de Selys-Longchamps 10
4300 Waremme Carte
Réf. Immovlan: VAX62815
Réf. vendeur: 4704669
4
220 m²
1
2
180 m²

Description

OPPORTUNITE... L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette superbe et spacieuse maison de caractère de 220m² habitables 4 à 6 chambres. Situation idéale, en plein centre de Waremme et proche de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, centre sportif) et à quelques minutes de l'E40. En complément de l'habitation principale, le bien dispose également d'un studio de 50m² (seconde porte à rue - accès possible avec la maison via hall). Cette maison vous offre de multiples possibilités : agrandir la maison principale, créer un espace professionel/bureau, ou deux logements.
Le bien se compose comme suit : RDCH : hall d'entrée, grand salon de 33m², salle à manger de 16m² donnant sur un joli jardin de ville, cuisine équipée, SDD avec WC, buanderie/débarras + STUDIO/partie professionelle: séjour de 35m², cuisine équipée, chambre de 10m² et une SDB. A l’étage: hall de nuit, 4 grandes et belles chambres de 17, 16, 16 et 14m² et une SDB. Au second : hall de nuit et 2 greniers de 85m² dont 1 facilement aménageable de 40m². -1 : 2 Caves très saines de 44m²
Extérieurs : Agréable jardin de ville complètement aménagé et clôturé avec terrasse, accès latéral et garage.
Equipements+++ : Châssis PVC/bois double vitrage, chauffage central mazout (2015), adoucisseur, toiture récente (2010) et isolée, électricité bi-horaire. Très bons et beaux matériaux: boiseries, pierres bleues, parquets,...
Possibilité d'acquérir un second garage (infos en agence). Superbe opportunité, coup de cœur assuré... à visiter sans tarder! PEB C 230 kwh/m².an n°20210829006764. Plus d'infos sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4679606

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Points d'intérêt à proximité

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Faimes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Waremme Sud" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 37 - Heers - Waremme avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Crèche Communale", à 2 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 51 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

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Crèches
Crèche Communale
609 m  5'
1,3 km  1' 40''
411 m  7'
609 m  7'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
345 m  1' 17''
353 m  35''
280 m  4'
343 m  4'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale
345 m  1' 17''
353 m  35''
280 m  4'
343 m  4'
Écoles secondaires
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye
161 m  36''
161 m  12''
161 m  1' 56''
161 m  1' 56''
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
1,7 km  2' 36''
Bus
De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme
233 m  2' 48''
De Lijn - 37 - Heers - Waremme
352 m  4'
TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme
250 m  3'
Gares
Borgworm / Waremme
405 m  4'
546 m  59''
221 m  1º 9'
405 m  5'
Aéroports
Liège Airport
19,1 km  1º 10'
22,1 km  16'
16,3 km  1º 35'
Ad Waremme
513 m  5'
662 m  1' 13''
352 m  6'
513 m  6'
Intermarché Faimes
526 m  4'
595 m  1' 3''
388 m  6'
526 m  6'
Match Waremme Sud
610 m  4'
752 m  1' 13''
450 m  8'
610 m  8'

Détails financiers

Prix
365 000 €
Revenu cadastral
1 026 €
Revenu locatif mensuel
1 200 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
220 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
44 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
21 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
180 m²
Surface totale du terrain
320 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
230 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
69645 kWh/an
Référence PEB
20210829006764
Emission de CO2
58
Zones inondables : Information non communiquée
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
chaussée de Tirlemont 2D - Braives
Ref: 9ceb3029-a2c3-46ba-a053-9707676aca2e
Dernière modification 25/05/2022
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