Immeuble mixte à vendre - Liège (VAY87041)

750 000 €

Obtenir l'adresse Rue Leon Fredericq 29
4020 Liège Carte

Réf. Immovlan: VAY87041

Réf. vendeur: 5211841

440 m²

Description

Allen Keapler & Partners vous propose cet immeuble d’investissement actuellement affecté à usage d’Hôtel.

Situé à proximité immédiate du parc de la Boverie et de la gare des Guillemins, ce bien d’investissement, en ordre général, s’étend sur 440M2 et dispose de 12 chambres/12 salles de bains, une réception, un coin restauration et un monte-charge/ascenseur.

L’hôtel, sous bail depuis 1998 et toujours en activité, jouit d’une excellente réputation et maintient son activité. Possibilité également de reprendre et d'acquérir le fonds de commerce.

Renseignements via Contact ou au Tel 04/277.17.07 Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Tumulus" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Guillemins" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.La station "Blue-Bike - Liège" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Médiacité") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Churchill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Une gare SNCB ("Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le P'Tit Campus" à 5 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" à 2 minutes en voiture."D.o.a. Saint-Louis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

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Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4'

1,3 km 1' 52''

344 m 5'

457 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

952 m 4'

1,6 km 2' 12''

444 m 10'

960 m 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

952 m 4'

1,6 km 2' 12''

444 m 10'

960 m 12'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Louis

967 m 5'

1,2 km 1' 37''

545 m 10'

810 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 37''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

113 m 1' 21''

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10'

3,3 km 5'

1,2 km 11'

1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 39'

11,4 km 10'

8 km 44'

Bornes de recharge

Médiacité

1,4 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

306 m 1' 6''

287 m 4'

306 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

1,4 km 17'

Shop & Go Tumulus

1,3 km 4'

1,4 km 2' 2''

281 m 4'

341 m 4'

Carrefour Express Liege Gretry

534 m 1' 46''

651 m 52''

495 m 5'

534 m 6'

Aldi Guillemins

1,2 km 6'

2 km 2' 49''

656 m 10'

901 m 11'

Détails financiers

Prix

750 000 €

Revenu cadastral

3 049 €

TVA

Non

Services

Données de base 2

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur 8

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

440 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires 3

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 2

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 5

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Environnement 4

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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