Immeuble mixte à vendre - Nivelles (VAX74059)

299 000 €
Obtenir l'adresse Rue Bayard 13
1400 Nivelles Carte
Réf. Immovlan: VAX74059
Réf. vendeur: 4728899
2
125 m²
2

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport composé de deux logements, idéalement situé au coeur de Nivelles. Accès direct aux commerces, écoles et aux transports en commun (gare de Nivelles à 1200 mètres). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit appartement une chambre comprenant un séjour avec cuisine, une salle de douche et une chambre. Il est équipé de châssis double vitre en bois, et d'un convecteur gaz. Loué 500€/mois depuis 4 ans. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement duplex loué 600€ depuis 14 ans. Cet appartement est équipé d'un chauffage central au gaz, et de châssis double vitrage également. Tous les compteurs sont séparés. Possibilité d'indexer les loyers. Investissement sûr et stable au coeur de Nivelles. Opportunité rare à saisir rapidement. Prix : faire offre à partir de 299.000€. Informations complémentaires par mail : Contact et visites uniquement sur RDV au Tel 0494.88.11.99 . Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Gand se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delalieux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Petits Chenapans", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Abbé Michel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 64 minutes.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
Crèches
Les Petits Chenapans
172 m  52''
172 m  16''
110 m  2' 4''
172 m  2' 4''
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur
196 m  59''
466 m  53''
153 m  2' 21''
196 m  2' 21''
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur
196 m  59''
466 m  53''
153 m  2' 21''
196 m  2' 21''
Écoles secondaires
Institut Du Sacre-Coeur
196 m  59''
466 m  53''
153 m  2' 21''
196 m  2' 21''
Autoroutes
A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)
1,4 km  2' 4''
A54 / E420 : Nivelles - Charleroi
4,1 km  4'
Bus
TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage
208 m  2' 30''
TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies
208 m  2' 30''
TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies
208 m  2' 30''
Gares
Nijvel / Nivelles
1,4 km  10'
1,8 km  2' 40''
1 km  11'
1,4 km  17'
Aéroports
Brussels South Charleroi Airport
20,9 km  1º 12'
22,4 km  15'
18 km  1º 4'
Bornes de recharge
Boulevard Des Arbalétriers
1,5 km  2' 13''
Voitures en libre-service
Cambio - Abbé Michel
1,5 km  9'
1,2 km  12'
1,5 km  18'
Carrefour Express Nivelles Grand Place
253 m  1' 16''
253 m  24''
158 m  2' 25''
202 m  2' 25''
Proxy Delalieux
907 m  5'
1,4 km  2' 7''
529 m  8'
682 m  8'
Aldi Nivelles
1,3 km  5'
1,4 km  2' 12''
1,1 km  13'
1,3 km  15'

Détails financiers

Prix
299 000 €
Revenu cadastral
594 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A convenir
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Oui
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Surface de la cuisine
34 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
324 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14411 kWh/an
Référence PEB
20111011019166
Emission de CO2
75
Zones inondables : Information non communiquée
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Place Communale 18 - Pont-à-Celles
Ref: 7e3ae24e-7e0a-4419-93c3-93733236f653
Dernière modification 19/04/2022
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