Immeuble mixte à vendre - Woluwe-Saint-Lambert (VAY02464)

1 495 000 €

Obtenir l'adresse Avenue Georges Henri 197
1200 Woluwe-Saint-Lambert Carte

Réf. Immovlan: VAY02464

Réf. vendeur: 4796471

283 m²

Description

Woluwe-Saint-Lambert, idéalement situé sur l'Avenue Georges Henri, Commerce + habitation composés au rez-de-chaussée et sous-sol d'une surface commerciale de +/-100m² construits (hors caves). La maison offre une superficie de 183m² construits et bénéficie d'une entrée séparée. Le premier étage comprend 1 chambre et un salon/2e chambre avec vidéophone et une salle de douche attenante (wc - buanderie - 1x lavabo), 1 wc sur le pallier. Le second étage est composé de 2 autres chambres dont une salle de bain attenante (bain - 1x lavabo). Le 3e étage comprend 2 chambres avec vidéophone, salle de douche (wc, 1x lavabo, espace buanderie) et mezzanine. Grande visibilité commerciale ! Chambre froide au sous-sol, idéal pour la restauration. Visualiser la vidéo : https://youtu.be/dNzIZ-l4FgQ . A découvrir en exclusivité avec L&P.

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Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. Gand se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Liège se trouve à 56 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 19 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Bio Woluwe" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Roi Chevalier" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Smatch Woluwe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Au Reve D'Enfants" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Henri", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Don Bosco" à 13 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Merode") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tomberg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total Cerisiers") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Meudon".Brussels Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 41 minutes.

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Crèches

Au Reve D'Enfants

303 m 1' 19''

297 m 42''

297 m 4'

303 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Henri

160 m 1' 34''

219 m 31''

107 m 1' 55''

160 m 1' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Henri

160 m 1' 34''

219 m 31''

107 m 1' 55''

160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

1,1 km 5'

1,3 km 2' 41''

888 m 10'

1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 2' 58''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

41 m 29''

STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES

41 m 29''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

41 m 29''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

340 m 4'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 19'

Gares

Merode

1,9 km 7'

1,9 km 3'

1,4 km 8'

1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

8,3 km 31'

11,2 km 10'

7,4 km 41'

Bornes de recharge

Total Cerisiers

890 m 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Tomberg

769 m 5'

695 m 5'

763 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Meudon

110 m 1' 19''

Carrefour Bio Woluwe

22 m 20''

21 m 3''

22 m 16''

Proxy Roi Chevalier

124 m 1' 11''

146 m 22''

63 m 1' 29''

124 m 1' 29''

Smatch Woluwe

474 m 2' 13''

502 m 1' 12''

399 m 4'

463 m 6'

Détails financiers

Prix

1 495 000 €

TVA

Pas de TVA

Services

Données de base 4

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur 8

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

283 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

80 m²

Cuisine et sanitaires 4

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 2

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 4

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Surface totale du terrain

83 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité 2

Conso. spécifique d'énergie primaire

571 kWh/m²/an

Emission de CO2

114

Environnement 3

Zones inondables : Information non communiquée

Attestation « As-built »

Non

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