Immeuble mixte à louer - Andenne (VAX73312)

1 500 €

Obtenir l'adresse Avenue Reine Elisabeth 89
5300 Andenne Carte

Réf. Immovlan: VAX73312

Réf. vendeur: 4683903

208 m²

Description

Présentation complète avec plans : https://weinvest.be/fr/property/for-rent/andenne/house/2609?internal=true&;from=search

!! Avis aux restaurateurs et commerçants !!
À proximité du centre d'Andenne et de ses commodités, profitez d'une grande visibilité !!
Cet immeuble mixte reprend: surface commerciale au rez de chaussée (actuellement exploitée en restaurant avec cuisine professionnelle, 2 toilettes et accès vers l'étage) et une habitation 3 chambres au 1er et 2ème étage.
La maison est composée comme suit :
1er : living (ou deuxième salle de restauration), deux chambres et salle de bain
2ème : second living, une chambre et un grenier
Sous sol : 3 spacieuses caves.

PEB D : 305 kWh/m².an - 53.497 kWh/an - réf : 20220405018771 - Loyer : 1500€/mois.
Toutes les charges sont à charge du locataire

Libre immédiatement.

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****Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez nous !****

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Points d'intérêt à proximité

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Andenne") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Andenne Arena") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Namur ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Andenne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Andenne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Jean Tousseul" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Au Fil Du Temps..." et se trouve à 21 minutes en marchant.

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Crèches

Au Fil Du Temps...

1,8 km 7'

2 km 2' 28''

912 m 14'

1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

409 m 1' 21''

409 m 49''

361 m 5'

409 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

409 m 1' 21''

409 m 49''

361 m 5'

409 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Tousseul

823 m 3'

854 m 1' 6''

629 m 9'

797 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

366 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

366 m 4'

Gares

Andenne

1,1 km 4'

1 km 1' 11''

660 m 9'

1 km 12'

Bornes de recharge

Andenne Arena

468 m 57''

Colruyt Andenne

305 m 1' 1''

305 m 30''

111 m 4'

305 m 4'

Lidl Andenne

380 m 1' 54''

380 m 51''

214 m 4'

309 m 4'

Match Andenne

557 m 1' 51''

483 m 36''

466 m 12'

998 m 12'

Détails financiers

Loyer

1 500 €

Garantie locative

3 000 €

Services

Données de base 3

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur 12

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

46 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

68 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

8 m²

Cuisine et sanitaires 4

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure 7

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Surface totale du terrain

119 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité 4

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53497 kWh/an

Référence PEB

20220405018771

Emission de CO2

Documents 2

Document 1

Document 2

Environnement 2

Zones inondables : Information non communiquée

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