Fonds de commerce à vendre - Ath (VAZ21814)

475 000 €
Obtenir l'adresse Rue Haute 23
7800 Ath Carte
Réf. Immovlan: VAZ21814
Réf. vendeur: 853
8
560 m²
4

Description

Si vous aussi vous souhaitez vendre nous proposons des Évaluation gratuit VENDU Immeuble de rapport idéalement situé entre la gare et la Grand'Place d'Ath comprenant 4 spacieux appartements loués (de minimum 120m²) permettant une rentabilité immédiate. L'appartement du rez de chaussée comporte : living, cuisine, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, WC séparé. PEB D n°20180325003274 Celui du 1er étage comprend : living, cuisine, hall de nuit, 2 chambres, salle de douche, salle de bain, WC séparé. PEB D n°20180325003326 Le 3ème appartement est composé d'un living, cuisine, hall de nuit, 2 chambres, salle de douche, salle de bain, WC séparé. PEB D n°20180325003465 Le dernier se comporte comme telle : spacieux living de 60m², cuisine équipée, hall de nuit, 3 chambres, 1 bureau, buanderie aménageable en salle de douche, salle de bain, WC séparés. PEB C n°20180325003585 L'immeuble est entièrement loué et vous permet d'avoir une rentabilité de 4,75% frais de notaire inclus. Prix de 475.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires Un question, une visite? Rien de plus simple au Tel 0479/369.354 ou sur Contact et possibilité de consulter le dossier en agence sur rendez-vous. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ath" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Ath" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale N°1", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Coccinelles" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chièvres") se trouve à 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ath / Aat" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.

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Crèches
Les Coccinelles
504 m  2' 25''
541 m  1' 17''
504 m  6'
504 m  6'
Écoles maternelles
Ecole Communale N°1
134 m  1' 3''
480 m  1' 10''
134 m  1' 37''
134 m  1' 37''
Écoles primaires
Ecole Communale N°1
134 m  1' 3''
480 m  1' 10''
134 m  1' 37''
134 m  1' 37''
Écoles secondaires
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire
123 m  24''
123 m  17''
123 m  1' 29''
123 m  1' 29''
Autoroutes
A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)
6,9 km  7'
Bus
TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles
129 m  1' 33''
TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton
129 m  1' 33''
TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath
401 m  5'
Gares
Ath / Aat
559 m  6'
486 m  1' 10''
559 m  7'
559 m  7'
Bornes de recharge
Chièvres
8,3 km  9'
Carrefour Express Ath
185 m  1'
354 m  47''
185 m  2' 13''
185 m  2' 13''
Match Ath
745 m  2' 43''
745 m  1' 32''
606 m  9'
745 m  9'
Shop & Go Delhaize Purleux
1,1 km  7'
1,7 km  3'
700 m  13'
1,1 km  13'

Détails financiers

Prix
475 000 €
TVA
Non

Services

Etat du bien
Normal
Nombre de chambres à coucher
8
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Surface constructible
188 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
234 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
35314 kWh/an
Date de validité PEB
25/03/2028
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Zones inondables : Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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Dernière modification 29/06/2023
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