Fonds de commerce à vendre - Rendeux (VAX86308)

790 000 €
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6987 Rendeux
Réf. Immovlan: VAX86308
Réf. vendeur: 2592
6
372 m²
8
6
15 m²

Description

Magnifique et imposante bâtisse en pierres du pays située dans un paisible village de la Commune de Rendeux et comprenant 6 logements très cosy et chaleureux, dont 3 duplex, tous en parfait état et complètement meublés et équipés (vendu tel que sur les photos). Chaque entité dispose d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, une terrasse avec belle vue dégagée, une chambre, une salle de douche et WC. Ce bien exceptionnel est actuellement exploité en gîte; 5 logements sont loués en gîtes, et le 6ième est habité par les propriétaires. Possibilité d'envisager une petite activité horeca (permis d'urbanisme obtenu). Le rendement actuel est de 9% NET du prix augmenté des frais d'acquisition !! Attestation sécurité incendie en ordre. Terrain de 11 ares 36 centiares avec parking et jardin. Chauffage central avec chaudière à pellets, circuits séparés par entité et pilotages indépendants via thermostats individuels. Compteurs électriques bi-horaires (installation électrique conforme), citerne d'eau de pluie de 15.000 litres avec groupe hydrophore alimentant tous les WC et machines à laver, station d'épuration prévue pour 20 personnes (amplement suffisant), châssis en bois double vitrages. Absolument aucun frais à prévoir, tout est parfaitement en ordre ! Excellente opportunité ! Faire offre à partir de 790.000 €. Plus d'infos et visites au Tel 0475/52.95.54 ou Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

Prix
790 000 €
Revenu cadastral
2 053 €
Revenu locatif mensuel
8 333 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A convenir
Nombre de chambres à coucher
6
Surface du séjour
42 m²
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
6
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
7
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Surface du jardin
1136 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
1136 m²
Surface constructible
208 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
153 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11050 kWh/an
Date de validité PEB
11/09/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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Rue de Hotton 22 - Rendeux
Ref: 5e527e1e-bfe3-42aa-9408-c3adba6e2265
Dernière modification 23/06/2022
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