Fonds de commerce à vendre - Arlon (VAZ51393)

299 000 €
Obtenir l'adresse Grand-Rue 36
6700 Arlon Carte
Réf. Immovlan: VAZ51393
Réf. vendeur: 5933
3
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon un immeuble de rapport composé comme suit: niveau -1: un cave. Niveau RDC: un local commercial avec une réserve et coin sanitaire. Niveau +1: un appartement 1 chambre de 48 m² composé comme suit: un hall d'entrée, une chambre, une salle de bains et un séjour ouvert avec espace cuisine (PEB classe D). Niveau +2: un appartement 1 chambre de 45 m² composé comme suit: Un hall d'entrée, une chambre, une salle de bains et un séjour ouvert avec espace cuisine (PEB classe C). Niveau +3: un appartement Duplex 1 chambre de 38 m² composé comme suit: Un hall d'entrée, une salle de bains, un séjour avec espace cuisine et une chambre en mezzanine (PEB classe G). L'immeuble est idéalement situé en plein centre d'Arlon dans le piétonnier. Travaux à prévoir dans la résidence. Pour tous renseignements: Double V Immobilière sprl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vingt-Cinq Août", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Arlon / Arel / Aarlen") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

"Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A La Claire Fontaine" à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Arlon" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Thionville se trouve à 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 56 - Libramont - Habay - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Heinsch - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 31 minutes en voiture.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).

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Crèches
A La Claire Fontaine
432 m  2' 53''
1,6 km  2' 55''
419 m  5'
419 m  5'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame
487 m  3'
1,7 km  2' 59''
364 m  4'
364 m  4'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame
487 m  3'
1,7 km  2' 59''
364 m  4'
364 m  4'
Écoles secondaires
Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.
279 m  2' 17''
1 km  2' 27''
279 m  3'
279 m  3'
Autoroutes
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
4,2 km  6'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon
289 m  4'
TEC Namur - Luxembourg - 56 - Libramont - Habay - Arlon
289 m  4'
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Heinsch - Arlon
289 m  4'
Gares
Arlon / Arel / Aarlen
920 m  5'
1,3 km  2' 46''
791 m  10'
791 m  10'
Bornes de recharge
Delhaize Arlon
1,7 km  3'
Voitures en libre-service
Cambio - Vingt-Cinq Août
472 m  2' 16''
258 m  3'
258 m  3'
Carrefour Market Arlon
473 m  2' 15''
763 m  1' 49''
130 m  1' 33''
130 m  1' 33''
Louis Delhaize Arlon
373 m  2' 58''
513 m  1' 13''
288 m  3'
288 m  3'
Aldi Arlon
1,2 km  7'
1,5 km  2' 48''
782 m  12'
1,1 km  13'
Musées
Musée Gaspar
751 m  1' 44''
Golfs
Golf Découverte Virton
29,5 km  31'

Détails financiers

Prix
299 000 €
TVA
Non

Services

Etat du bien
À rénover
Nombre de chambres à coucher
3
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Conso. spécifique d'énergie primaire
648 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24760 kWh/an
Emission de CO2
185
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Zones inondables : Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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DOUBLE V IMMOBILIERE

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Dernière modification 15/06/2023
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