Fonds de commerce à vendre - Thimister-Clermont (VAX82706)

950 000 €
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4890 Thimister-Clermont
Réf. Immovlan: VAX82706
Réf. vendeur: 1974649
190 m²
6764 m²

Description

Bien immobilier d’exception et remarquable offrant de nombreuses possibilités d’affectation tel que centre de bien-être & Wellness ou villa d’habitation avec package de luxe. Situation stratégique au « Pays de Herve », aux frontières des Pays-Bas et de l’Allemagne, dans l’entre-Vesdre-et-Meuse.

 

Le Pays de Herve est situé dans l’Entre-Vesdre-et-Meuse, au cœur de l’Euregio Meuse-Rhin et du triangle Aachen-Liège-Maastricht et présente un relief plutôt vallonné. L’aspect typique de son paysage est caractérisé par les haies vives et vergers, étoffé d’un patrimoine remarquable ! De belles balades sur les chemins du Pays de Herve vous invitent à faire le plein de verdure.

La région de Thimister-Clermont se trouve à environ 20 km à l’ouest d’Aix-la-Chapelle (D) et non loin du point des trois frontières (D-B-NL), nichée dans la nature époustouflante du „Pays de Herve“.

Le bien est situé à 2’ de l’accès autoroutier ( E40), sur un axe offrant une belle visibilité.

En bref, il s’agit d’un emplacement parfait pour établir votre nouveau centre de vie, que ce soit pour la poursuite de l’activité du centre Wellnesss „ALGUEMARINE“, connu et reconnu depuis des années (bilans disponibles sur demande) ou pour une affection privative en tant que villa de prestige tout confort et avec package de luxe.

Tout est possible il suffit de l’imaginer..

Ce bien exceptionnel séduira les amateurs de nature, de calme et grands espaces. La parcelle de 6.764 m² se distingue par son imposant jardin et ses plantations exotiques et son aménagement avec une grande piscine extérieure, deux étangs naturels décoratifs, terrain de beach-volley, ping-pong, piste de pétanque, jacuzzi, sauna, coin fléchettes.

La partie intérieure de ce bien d’exception offre une surface de 240 m² au rez-de-chaussée, 190 m² au premier étage soit 430 m² au total, auxquels vous pouvez encore rajouter 60 m² au sous-sol aménagé avec garage et local technique.

Rez-de-chaussée : Entrée de l’espace bien-être avec comptoir, véranda avec cheminée, espace de restauration, vestiaires avec installations sanitaires telles que WC et douches avec casiers, grande piscine intérieure avec portes coulissantes et accès direct au jardin, sauna, hammam , jacuzzi, locaux de rangement pour le matériel.

Sous-sol/cave : salle de fitness env. 18m² (à rafraîchir), salle de massage env. 10m², local de stockage env. 18m², cabine infrarouge, garage pour 1 voiture avec local technique attenant (total env. 60m²).

-1er étage : espace privé (env. 190m²). Accessible par un escalier moderne en colimaçon depuis le rez-de-chaussée, hall avec coin bureau, salle de yoga, salon/salle à manger, cuisine adjacente équipée d’une cuisine moderne et accès direct à la terrasse avec vue magnifique sur le jardin, salle de bains moderne avec douche d’expérience et de massage, 2 chambres à coucher.

 

Vous êtes intéressé ?

Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cet appartement exceptionnel.

Equipement

-bon état

-Revêtements de sol : carrelage, parquet

– 2 piscines (1 piscine intérieure et 1 piscine extérieure)

-2 jacuzzis (1 intérieur et 1 extérieur).

-2 saunas (1 sauna intérieur et 1 sauna extérieur).

-Hammam

-cabine infrarouge

-salle de fitness (à rafraîchir)

-des espaces sanitaires modernes

-jardin avec plantations exotiques

-terrain de beach-volley

-coin fléchettes

-piste de pétanque

-étangs naturels décoratifs

-garage

-locaux techniques et de stockage

-chauffage central au mazout (2 chaudières)

-pompe à chaleur (chaud-froid) pour l’appartement

-2 pompes à chaleur pour les piscines

-2 compteurs électriques séparés

-espace comptoir avec véranda, feu ouvert et coin repas

– Châssis double vitrage (bois et alu)

-appartement au 1er étage

-salle de yoga

-2 chambres à coucher

-terrasse privée ensoleillée

-Cuisine moderne équipée, appareils compris

-Installations sanitaires modernes

 

Situation

-Paysage vallonné et verdoyant du „Pays de Herve“.

-Proche des Trois Frontières (D-B-NL) env. 20km

-distance d’Aix-la-Chapelle (D) env. 20km

 

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Détails financiers

Prix
950 000 €
TVA
Pas de TVA
Surface commerciale
300 m²
Espace modulable
Non

Services

Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Surface du jardin
6764 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
183 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
183 kWh/an
Zones inondables : Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Immobilienagentur

Proposé par:Immobilienagentur

..... . - Eupen
Ref: 49703a4b-4609-411c-85f7-40c703d1b75e
Dernière modification 05/05/2022
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