Fonds de commerce à vendre - Amay (VAY73314)

219 500 €
Obtenir l'adresse Rue Gaston Grégoire 5
4540 Amay Carte
Réf. Immovlan: VAY73314
Réf. vendeur: 16398
1
160 m²
1

Description

Idéalement situé dans le centre ville d'Amay, à 2 pas de la Grand Place et de toutes les facilités (gare, bus, commerces...), Trevi Rasquain vous propose ce bel immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial de 70 m² et un superbe duplex 1ch de 90 m². Il se dispose comme suit : au rez : espace commercial/de bureaux avec wc séparé et accès à un agréable jardinet. Au 1er : cuisine super équipée, salle à manger et salon. Au 2ème : salle de bains, 1 chambre et 1 dressing (poss. bureau ou chambre suppl.). Excellent état général du bâtiment (rénovation récente!!). Châssis dbl vitrage pvc, chauff. centr. gaz de ville, électricité conforme jusqu'en 2036, PEB B ! Le commerce dispose d'une belle vitrine à rue, un volet de protection métallique motorisé et une enseigne réutilisable. Obligations locatives à respecter pour l'appartement (actuellement loué 650€/mois). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Amay" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Amay" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Amay" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L. D.", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Amay 2", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" et se trouve à 21 minutes en marchant.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).La gare de train la plus proche est "Amay" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") se trouve à 12 minutes en voiture.

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Crèches
L. D.
779 m  3'
779 m  1' 31''
300 m  4'
300 m  4'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale Amay 2
599 m  2' 29''
599 m  1' 2''
537 m  6'
537 m  6'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale Amay 2
599 m  2' 29''
599 m  1' 2''
537 m  6'
537 m  6'
Écoles secondaires
Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone
1,7 km  6'
1,8 km  2' 39''
1,6 km  17'
1,7 km  21'
Autoroutes
A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
7,4 km  8'
Bus
TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy
151 m  1' 48''
TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay
151 m  1' 48''
TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône
151 m  1' 48''
Gares
Amay
741 m  3'
663 m  1' 22''
424 m  5'
424 m  5'
Aéroports
Liège Airport
16,8 km  1º 30'
17,8 km  15'
14,6 km  34'
Bornes de recharge
Q8 Verlaine
12,3 km  12'
Delhaize Amay
873 m  4'
873 m  1' 25''
669 m  10'
811 m  10'
Colruyt Amay
1,8 km  7'
2,1 km  3'
1,5 km  22'
1,8 km  22'
Lidl Amay
1,7 km  6'
1,7 km  2' 27''
1,5 km  19'
1,6 km  19'

Détails financiers

Prix
219 500 €
Revenu cadastral
736 €
TVA
Non

Services

Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Nombre de chambres à coucher
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Surface totale du terrain
112 m²
Surface constructible
200 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
126 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10811 kWh/an
Date de validité PEB
30/12/2024
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Zones inondables : Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
TREVI RASQUAIN

Proposé par: TREVI RASQUAIN

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Dernière modification 22/02/2023
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