Fonds de commerce à vendre - Amay (VAY43237)

450 000 €
Obtenir l'adresse Rue Paul Janson 9
4540 Amay Carte
Réf. Immovlan: VAY43237
Réf. vendeur: 16076
3
340 m²
2

Description

ATTENTION VENTE DE PARTS DE SOCIETE (FINANCEMENT 10 ans MAXIMUM-PAS DE FRAIS DE NOTAIRE !) - Bénéficiant d'une situation idéale dans le centre d'Amay, à 2 pas de la Grand Place, immeuble de rapport comprenant un commerce et 2 appartements. Il se compose comme suit : au rez : surface commerciale de x m² comprenant le magasin (grande vitrine à rue, comptoir et armoires), 2 ateliers (accès via la chaussée Roosevelt), chambre froide, 2 bureaux, réserves et caves. Le commerce est libre d'occupation. Aux étages : 2 appartements (1 et 2 chambres) de 67 m² et 85 m² (loués 575€/mois et 670€/mois). IDEAL POUR INVESTISSEUR OU EXPLOITANT ! Possibilité de rachat du matériel existant dans le commerce ! Équipements : volet électrique, climatisation, chauffage central gaz de ville (chaudière commune), compteurs électriques individuels. RC : 2.140€. Informations complémentaires via l'agence. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Namur se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Amay".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Verlaine") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Amay 2", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L. D." à 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Amay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Amay" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Crèches
L. D.
514 m  1' 46''
514 m  1'
162 m  2' 53''
240 m  2' 53''
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale Amay 2
333 m  1' 10''
333 m  30''
266 m  4'
333 m  4'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale Amay 2
333 m  1' 10''
333 m  30''
266 m  4'
333 m  4'
Écoles secondaires
Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone
1,9 km  7'
1,9 km  2' 45''
1,7 km  17'
1,9 km  23'
Autoroutes
A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
7,3 km  8'
Bus
TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy
129 m  1' 33''
TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay
129 m  1' 33''
TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône
129 m  1' 33''
Gares
Amay
549 m  2' 32''
471 m  54''
303 m  6'
481 m  6'
Aéroports
Liège Airport
17 km  1º 53'
17,6 km  15'
14,8 km  34'
Bornes de recharge
Q8 Verlaine
12,2 km  11'
Delhaize Amay
607 m  2' 27''
607 m  54''
499 m  7'
607 m  7'
Lidl Amay
1,4 km  5'
1,4 km  1' 56''
1,3 km  17'
1,4 km  17'
Aldi Amay
1,6 km  5'
1,6 km  2' 8''
1,6 km  17'
1,6 km  19'

Détails financiers

Prix
450 000 €
Revenu cadastral
2 140 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Nombre de chambres à coucher
3
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Surface totale du terrain
255 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
247 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21124 kWh/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Zones inondables : Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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Dernière modification 23/09/2022
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