Ferme à vendre - Lierneux (VAX60079)

235 000 €
Obtenir l'adresse Verleumont 45
4990 Lierneux Carte
Réf. Immovlan: VAX60079
Réf. vendeur: 8320414a-51cc-4e5c-8dac-a618b13db01f
5
347 m²
1
4
20 m²

Description

WAW c’est COOL - est à LIERNEUX Faire offre à partir de 235.000 euros Avis aux amoureux de la nature !!! Vous recherchez un bien authentique, en pleine campagne ? Vous recherchez le calme et la tranquillité ? WAW vous a trouvé le bien de vos rêves. Cette charmante habitation ou maison d’hôtes est située dans la belle région de la Haute-Ardenne, au cœur de la vallée de la Lienne. C’est à 10 km de la célèbre « Baraque Fraiture » que vous découvrirez cette jolie fermette. Que ce soit comme résidence principale ou résidence secondaire, vous serez séduit par les émotions et le potentiel qu’elle dégage. Bâtisse authentique et historique, pleine de charmes, elle vous séduira par son feu ouvert atypique ainsi que ses revêtements d’origines préservés. Composée de 5/6 chambres et 4 salles de bains, cette habitation est idéale pour y trouver un confort à la fois familiale et individuel. AVIS aux investisseurs, nous vous proposons une possibilité de rentabilité exceptionnelle et sans souci via notre antenne de gestion Airbnb. Revenu locatif estimé : 3000€/mois. Avec ses immenses granges à rénover en annexe, vous pourrez doublez sans aucun problème la surface exploitable, laissant votre imagination et vos envies seules maitres à bord de votre projet. Surface de la parcelle : +/- 420 m2, Surface habitable : 347 m2, Grange annexe de 240 m2 (80 m2 au sol), Jardin, Terrasse, Parking privé, Possibilité de garages, Projet modulable avec divers options supplémentaires, 5/6 chambres, 4 salles de bains, 1 grande cuisine équipée, Doubles vitrages, RC à recevoir (division) Situation idéale Jardin Forte rentabilité en airbnb PEB E - 20180531010325 - 38 150 kWh/an En option à la carte : Une grange/maison de 200 m2 (90 M2 au sol) avec entrée indépendante pour un prix de : faire offre apd. 45.000 euros. Une petite maison 2 chambres, 66 m2, avec terrasse et jardin, voisine entièrement habitable pour un prix de : faire offre apd. 119.000 euros. Terrain de 650 m2 pouvant servir d’espace vert ou de parking privatif (prix sur demande) Toutes les divisions prévues sont indiquées sous réserve d’acceptation des autorités concernées et de l’urbanisme. Visite virtuelle sur demande. Infos et visites : Arnaud - Tel 0479 16 86 06 - Contact Tel 0479 16 86 06 - Office – Tel 080050510 Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Liège se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux avec une station située à 28 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 16 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Loups", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lierneux" (31 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Lierneux" (36 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (103 minutes à pied ou 10 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Une gare SNCB ("Vielsalm") est située à 57 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
Crèches
Les P'Tits Loups
2,5 km  18'
2,6 km  3'
1,9 km  30'
2,5 km  30'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre
2,3 km  16'
2,4 km  2' 31''
1,7 km  28'
2,3 km  28'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre
2,3 km  16'
2,4 km  2' 31''
1,7 km  28'
2,3 km  28'
Écoles secondaires
Athenee Royal Vielsalm - Manhay
8,1 km  53'
9 km  9'
7,1 km  1º 11'
8,1 km  1º 38'
Autoroutes
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
10,5 km  10'
Bus
TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont
333 m  4'
TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm
333 m  4'
TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux
2,3 km  28'
Gares
Vielsalm
8,4 km  57'
9,1 km  9'
6,8 km  2º 53'
8,4 km  1º 41'
Carrefour Market Lierneux
2,6 km  21'
2,6 km  3'
1,8 km  31'
2,6 km  31'
Proxy Lierneux
3 km  22'
3,1 km  4'
2,1 km  36'
3 km  36'
Spar Vielsalm
8,6 km  56'
10,1 km  10'
7,4 km  1º 7'
8,6 km  1º 43'

Détails financiers

Prix
235 000 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface du séjour
22 m²
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface constructible
420 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Non
Raccordé à l'eau courante
Non
Balcon
Non
Conso. spécifique d'énergie primaire
491 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38150 kWh/an
Zones inondables : Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Rue des Ixellois 1 - Liège
Ref: fb4978c2-eff7-40a3-b24f-c56ad04ea8fe
Dernière modification 11/03/2022
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