Ferme à vendre - Herfelingen (RBE59731)

1 290 000 €
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1540 Herfelingen
Réf. Immovlan: RBE59731
Réf. vendeur: 1967
6
1100 m²
2
5
3

Description

Cette charmante ferme carrée se situe dans le voisinage d'Enghien juste à la frontière linguistique, et offre tout de suite un accès direct vers Bruxelles. Les accès avec l’A8 (Bruxelles Lille) ainsi que l’E40 (Bruxelles Gand) sont à proximité. Le complexe se situe en grande partie en zone d'habitation dans un domaine privé tranquille d'environ 35a. Tous bâtiments ont été érigés autour d’un patio convivial où il est agréable de séjourner. Le bâtiment principal ainsi qu’une aile latérale ont toujours été exploités comme café/restaurant. Les autres bâtiments sont actuellement des habitations, garages et remises. Les bâtiments sont en bon état et toutes les toitures de tous les bâtiments viennent d’être rénovées récemment. La convivialité et le confort de vie peuvent être incorporés de manière unique dans l’authentique ambiance de ferme. D’authentiques écuries ainsi qu’une grange pourraient être transformées en habitation complémentaire ou en bureaux. Par ailleurs, les espaces grenier se prêtent facilement pour être aménagés, ce qui agrandirait considérablement la surface habitable. La surface habitable totale s'élève à environ 1100m² qui peut être aménagée comme zone d'habitation au sein des murs existants. Ceci est un complexe offrant de multiples possibilités, de par son espace, son ampleur et la situation, et doit certainement être examiné à titre professionnel. De par sa situation centrale, cette ferme bénéficie d’un emplacement extrêmement favorable. Le domaine se prête parfaitement pour l’exploitation d’une activité Horeca et/ou festive, bureaux, profession libérale et/ou indépendante ainsi que pour du co-housing. Des pourparlers ont déjà été entamés avec la commune pour obtention d'un permis d'intégration de 5 unités d’habitation, éventuellement évolutif. Tout voir Réduire

Détails financiers

Prix
1 290 000 €
Revenu cadastral
3 062 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Nombre de chambres à coucher
6
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
5
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
3466 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
442 kWh/m²/an
Date de validité PEB
22/05/2028
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Zones inondables : Flooding Risque moyen
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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Boekevijverstraat 20 - Zandbergen
Ref: 8d603e42-054f-410f-8ea6-7a5ce223be46
Dernière modification 31/05/2022
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