Duplex à vendre - Hognoul (VAX35375)

305 000 €
Obtenir l'adresse Rue Chaussée 62 3
4342 Hognoul Carte
Réf. Immovlan: VAX35375
Réf. vendeur: spir2116
4
137 m²
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Description

(FAIRE OFFRE A PARTIR DE 305.000€) Bel appartement duplex de 137m2 situé au 1er étage de la résidence du Flopau à Hognoul, composé comme suit: 1er étage: hall d'entrée, séjour avec terrasse, cuisine équipée avec balcon, buanderie, 1 chambre, 2ème étage: palier, 1 salle d'eau (bain + douche), 3 chambres. 1 cave en sous-sol, 1 garage et 1 emplacement de parking extérieur. Etat proche du neuf ! Résidence équipée d'un ascenceur. A proximité directe de toutes les commodités. Informations relatives à la copropriété sur demande. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 85 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N3i") est à seulement 1 minute en voiture.Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.La gare de train la plus proche est "Bierset-Awans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 42 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 6 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Petits Petons" et se trouve à 20 minutes en marchant."Athenee Royal D'Ans" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Hognoul" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Awans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tout voir Réduire
Crèches
Les Petits Petons
1,7 km  6'
1,7 km  2' 3''
1,3 km  20'
1,7 km  20'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans
768 m  2' 33''
1,2 km  1' 15''
698 m  9'
768 m  9'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans
768 m  2' 33''
1,2 km  1' 15''
698 m  9'
768 m  9'
Écoles secondaires
Athenee Royal D'Ans
4,6 km  15'
4,6 km  5'
3,8 km  30'
4,6 km  55'
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
751 m  44''
A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
7,8 km  6'
Bus
TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye
137 m  1' 38''
TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme
1,1 km  13'
TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans
1,9 km  22'
Gares
Bierset-Awans
3,5 km  12'
3,8 km  5'
2,9 km  42'
3,5 km  42'
Aéroports
Liège Airport
6 km  25'
7 km  6'
4,7 km  57'
Bornes de recharge
N3i
803 m  1' 5''
Voitures en libre-service
Cambio - Montlégia
7,1 km  24'
6,7 km  33'
7,1 km  1º 25'
Ad Hognoul
639 m  2' 29''
639 m  49''
420 m  8'
636 m  8'
Lidl Awans
576 m  1' 57''
576 m  38''
487 m  7'
573 m  7'
Trafic Awans
937 m  4'
937 m  1' 4''
854 m  11'
934 m  11'

Détails financiers

Prix
305 000 €
Revenu cadastral
1 260 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Excellent
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
137 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
6 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Oui
Etage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
167 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24147 kWh/an
Référence PEB
20180922003652
Emission de CO2
4473
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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En Charotte 10 - Barvaux-sur-Ourthe
Ref: 35d54ec6-d5ee-4a9c-a6e0-283ad3dd30d6
Dernière modification 29/06/2022
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