Duplex à vendre - Molenbeek-Saint-Jean (VAY06358)

380 000 €

Obtenir l'adresse Avenue du Sippelberg 8B F51
1080 Molenbeek-Saint-Jean Carte

Réf. Immovlan: VAY06358

Réf. vendeur: 4729397

120 m²

Description

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----------------- Quartier Sippelberg -----------------

Molenbeek, à la frontière de Koekelberg, dans le quartier Sippelberg, à proximité du parc Elisabeth, de la basilique de Koekelberg et du stade de Sippelberg, Magnifique appartement Duplex 3 chambres de 120 m² (valeur PEB) au dernier étage d'un immeuble récent (2009) avec ascenseur et situé dans un environnement calme proche de nombreux commerces et d'écoles.

L’appartement se compose comme suit :
Au rez : hall d’entrée avec vestiaire et WC invité, belle pièce de séjour/salle à manger de 29m² donnant accès à la cuisine super équipée avec espace buanderie. 2 chambres de 13m² et 9m² avec une salle de douche.
Au 1er étage : Une chambre familiale de 17m² avec espace de rangement ainsi qu'une salle de bain (baignoire + WC).

Les charges communes sont de +/- 160€ par mois (89€ locataire (avec une provision pour l'eau) / 71€ propriétaire). Le détail est fourni sur demande.

Un parking et une cave complète l’ensemble.

D’un point de vue technique : PEB D+ chauffage gaz individuel, double vitrage.

Valeur fond de roulement : 52.660,08€
Valeur fond de réserve : 26.429,25€

La luminosité, les grands espaces et la situation sont les atouts majeures de cet appartement.

A venir visiter sans tarder !
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Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Annexée Le Petit Sippelberg", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Des Ursulines" à 1 minute à pied."Comenius" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "École Primaire Annexée À L'Athénée Royal Du Sippelberg" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Château" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Koekelberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Simonis") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Liberte" à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Osseghem") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Osseghem".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Gand se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 129 - Brussel - Dilbeek avec une station située à 6 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 5 minutes à pied.

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Crèches

Comenius

361 m 1' 12''

361 m 51''

268 m 4'

361 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Le Petit Sippelberg

475 m 2' 30''

360 m 51''

150 m 5'

455 m 5'

Écoles primaires

École Primaire Annexée À L'Athénée Royal Du Sippelberg

89 m 17''

89 m 12''

88 m 1' 4''

89 m 1' 4''

Écoles secondaires

Institut Des Ursulines

46 m 9''

46 m 6''

46 m 33''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

286 m 3'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

400 m 5'

De Lijn - 129 - Brussel - Dilbeek

521 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

663 m 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

609 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

389 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

389 m 5'

Gares

Simonis

1,5 km 6'

1,5 km 2' 48''

581 m 10'

823 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 1º 7'

18,8 km 17'

12 km 55'

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

684 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Osseghem

254 m 50''

216 m 3'

254 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Liberte

304 m 4'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

447 m 1' 58''

447 m 1' 7''

272 m 5'

447 m 5'

Carrefour Express Château

623 m 2' 9''

624 m 1' 29''

432 m 7'

623 m 7'

Aldi Koekelberg

684 m 2' 58''

685 m 1' 41''

499 m 8'

684 m 8'

Détails financiers

Prix

380 000 €

Revenu cadastral

1 424 €

Frais mensuels

150 €

TVA

Pas de TVA

Services

Données de base 4

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur 8

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires 3

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 2

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure 5

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19370 kWh/an

Emission de CO2

Documents 2

Document 1

Document 2

Environnement 3

Zones inondables : Information non communiquée

Attestation « As-built »

Non

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