Bureaux à vendre - Eupen (VAM18302)

1 250 000 €
Obtenir l'adresse Werthplatz 4
4700 Eupen Carte
Réf. Immovlan: VAM18302
Réf. vendeur: 1917962

Description

La combinaison parfaite : un rez-de-chaussée commercial avec vitrine attrayante et véranda et bureaux à l’étage! Convient parfaitement pour l’HORECA!

Vous recherchez un espace commercial avec véranda et bureaux ? Nous avons LA solution avec une localisation centrale à Eupen sur l’une de ses plus belles places publiques – le WERTHPLATZ.

Chef-lieu de la Communauté germanophone, Eupen est apprécié de ses habitants comme de ses visiteurs pour son environnement naturel agréable et pour sa situation idéale, à proximité des grands axes routiers (à 15 km environ d’Aix-la-Chapelle/D, à 40 km environ de Liège/B et Maastricht/NL).

En même temps, Eupen est une ville compacte, où les distances sont réduites !

Les espaces disponibles sont:

-Rez-de-chaussée commercial avec grande vitrine et terrasse couverte de +/- 77m² orientée sud (potentiellement extensible à +/- 165m² comme véranda ou surface d’exposition/ sous réserve de l’octroi d’une autorisation pour laquelle un premier retour positif a été reçu).

1er et 2ème étage : +/- 350m² espace bureaux sur deux étages. Ces bureaux offrent un environnement de travail agréable et lumineux et comprenant des installations sanitaires et une salle de réunion. …..

Votre personnel et vos clients profiteront des excellents connexions aux axes routiers , de disponibilité de parking à proximité directe mais aussi une localisation centrale parfaite

Ne rêvez pas votre vie, mais vivez votre rêve avec la réalisation de votre grand projet, quel qu’il soit.

Nous attendons avec impatience votre appel.

EQUIPEMENT
-Entrée individuelle

-Rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage

-Grande terrasse orientée sud

-accessibilité pour personnes à mobilité réduite

-De nombreux espaces de stationnement autour du bâtiment

-Optionnel : parking souterrain

– installations sanitaires

-Grande vitrine attrayante

– Espace bureautique lumineux

-Salle de réunion

-revêtements des sols faciles d’entretien

-revêtement sol: carrelages

-Veranda aménagée

 

Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

Une gare SNCB ("Eupen") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ores") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Pater-Damian-Sekundarschule" et se situe à 1 minute en voiture."Les Coccinelles" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 15 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Eupen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec une station située à 1 minute à pied.

Tout voir Réduire
Crèches
Les Coccinelles
4,9 km  18'
5,3 km  6'
4,7 km  21'
4,8 km  57'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Membach
3,5 km  15'
4,1 km  6'
3,3 km  35'
3,5 km  42'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale De Membach
3,5 km  15'
4,1 km  6'
3,3 km  35'
3,5 km  42'
Écoles secondaires
Pater-Damian-Sekundarschule
216 m  43''
216 m  21''
179 m  2' 32''
211 m  2' 32''
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
3,7 km  5'
Bus
TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen
119 m  1' 26''
TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch
119 m  1' 26''
TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals
119 m  1' 26''
Gares
Eupen
352 m  1' 52''
396 m  36''
277 m  4'
340 m  4'
Bornes de recharge
Ores
1,5 km  1' 57''
Ad Eupen
547 m  2' 10''
601 m  55''
423 m  6'
539 m  6'
Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg
1,2 km  5'
1,2 km  3'
1,1 km  15'
1,2 km  15'
Colruyt Eupen New
1,5 km  5'
1,5 km  2' 2''
1,1 km  16'
1,4 km  16'

Détails financiers

Prix
1 250 000 €
TVA
Pas de TVA
Espace modulable
Non

Services

Type de chauffage
Non specifié
Zones inondables : Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Immobilienagentur

Proposé par:Immobilienagentur

..... . - Eupen
Ref: 49703a4b-4609-411c-85f7-40c703d1b75e
Dernière modification 22/11/2021
Nous cherchons pour vous !

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Eupen ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email
Nous cherchons pour vous !

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Eupen ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email
E-mail
Appeler