Bureaux à vendre - Lille (RBG42306)

725 000 €

Obtenir l'adresse Wechelsebaan 99
2275 Lille Carte

Réf. Immovlan: RBG42306

Réf. vendeur: 78660

455 m²

Description

Riante woning met kantoor (125m²) op perceel van 23a30ca te Lille. Ligging: Commercieel goed gelegen nabij centrum Lille en Wechelderzande. Omschrijving: U komt de woning binnen in een enorm ruime inkomhal met gastentoilet, deze biedt toegang tot de keuken, woonkamer en de nachthal. De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een gezellige zithoek met haard en aansluitend een ruime eetplaats met zicht op de achterliggende veranda en tuin. Naast de eetplaats vinden we de keuken met naastgelegen bergruimte met douche die tevens ook een doorgang naar het kantoor kan zijn. Via de nachthal bereiken we de gelijkvloerse slaapkamer, de eerste badkamer en een bureel die opnieuw naast het kantoor gelegen is. Op de verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een tweede grote badkamer terug. Verder beschikt de woning over een wijnkelder. Het kantoor heeft een eigen ingang voor cliënteel maar is ook via de woning te betreden, deze ruimte (125m²) kan naar eigen goedvinden ingedeeld worden, momenteel is hier een balie, twee eilanden, een aparte vergaderruimte en een kitchenette aanwezig. Via een trap met lift is een handige archiefkelder ter bereiken. Voor het kantoor zijn 4 aangelegde parkeerplaatsen. Verder vinden we in de ruime tuin een dubbele garage en een tuinhuis terug. EPC 410 kWh/m² Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting. Overstromingsgevoeligheid: P-score: D / G-score: A” -> geen overstroming gemodelleerd

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Points d'intérêt à proximité

Transports

La gare de train la plus proche est "Tielen" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 80 minutes en transport en commun.L'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bobbejaanland") se trouve à 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Slachthuisstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 131 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Lille Poeder" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lille" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lille" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 409 - Hoogstraten - Malle - Zandhoven - Herentals, De Lijn - 407 - Herentals - Malle, De Lijn - 449 - Schooldiensten Malle - Vorselaar avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Arkades" à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Mokkenieke-2" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool De Springplank" et se trouve à 15 minutes en marchant."Gemeentelijke Basisschool - Het Trapleerke" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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Crèches

Mokkenieke-2

1 km 4'

1 km 2' 20''

917 m 12'

1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Springplank

1,2 km 5'

1,3 km 2' 43''

827 m 15'

1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Het Trapleerke

1 km 3'

1,4 km 2' 8''

957 m 12'

1 km 12'

Écoles secondaires

Arkades

6,4 km 22'

6,7 km 8'

5,7 km 1º 17'

6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

965 m 58''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

14,5 km 16'

Bus

De Lijn - 409 - Hoogstraten - Malle - Zandhoven - Herentals

137 m 1' 39''

De Lijn - 407 - Herentals - Malle

137 m 1' 39''

De Lijn - 449 - Schooldiensten Malle - Vorselaar

137 m 1' 39''

Gares

Tielen

6,7 km 25'

8,8 km 10'

5,4 km 1º 20'

6,7 km 1º 20'

Bornes de recharge

Bobbejaanland

11,8 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Slachthuisstraat

11 km 41'

9,6 km 2º 7'

11 km 2º 11'

Okay Lille Poeder

76 m 15''

76 m 6''

76 m 54''

Carrefour Market Lille

1,6 km 6'

1,6 km 2' 12''

1,5 km 19'

1,6 km 19'

Aldi Lille

1,8 km 6'

1,8 km 2' 21''

1,7 km 21'

1,8 km 21'

Détails financiers

Prix

725 000 €

Revenu cadastral

2 478 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Etat du bien

Normal

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur 4

Nombre de chambres à coucher

Surface du bureau

125 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 3

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de chauffage

Mazout

Équipement 1

Ascenseur

Non

Description extérieure 7

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

1250 m²

Surface totale du terrain

2330 m²

Surface constructible

402 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/10/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement 4

Zones inondables :

Risque élevé

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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