Bureaux à vendre - Nivelles (VAY71858)

440 000 €

Obtenir l'adresse Faubourg de Mons 65
1400 Nivelles Carte

Réf. Immovlan: VAY71858

Réf. vendeur: 181591

190 m²

Description

=> SOUS OPTION - Compromis de vente en cours <= Un bien à vendre ? Contactez-nous ! Nivelles, séduisante villa à rafraichir de +/- 190m² habitables (+/- 317m² bruts: caves+grenier) sise sur un terrain de 6a 64ca dans une situation idéale entre 2 axes d'entrées de Nivelles avec forte visibilité (parfait pour profession libérale ou bureaux), se composant comme suit: Sous-sol: 2 caves de +/- 10 et 7m², grande cave potentiellement transformable en garage de +/- 21m², chaufferie et cave avec citerne conforme. Rez-de-chaussée: Hall avec vestiaire et wc, bureau de +/- 17m², living de +/- 45m² avec feu ouvert, cuisine équipée de +/- 22m² avec coin à déjeuner. A l'étage: Hall de nuit, chambre principale de +/- 22m², 4 chambres de +/- 10, 12, 11 et 12,5m², débarras et salle de bain. Grand grenier potentiellement aménageable de +/- 74m². PEB: E (380 kWh/m².an). Absence actuelle de parking/garage mais possibilité de créer cela en extérieur ou en sous-sol. Vente sous réserve d'offre supérieure et à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. A visiter sans tarder! Trevi Logis au Tel 067/21 00 00 . Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Institut Saint-Michel - 8/12" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Sainte-Gertrude" à 6 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Les Jeunes Pousses" et se trouve à 10 minutes en marchant."Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies, TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Shopping Center Nivelles Sud") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes.À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Nivelles / Nijvel" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nivelles" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Crèches

Les Jeunes Pousses

967 m 3'

1,1 km 1' 29''

538 m 10'

851 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus

920 m 5'

1,2 km 1' 52''

700 m 11'

920 m 12'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel - 8/12

553 m 1' 50''

557 m 44''

519 m 6'

Écoles secondaires

College Sainte-Gertrude

553 m 1' 50''

557 m 44''

519 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

577 m 46''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,4 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

249 m 2' 59''

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

249 m 2' 59''

TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet

249 m 2' 59''

Gares

Nivelles / Nijvel

2 km 11'

2,7 km 4'

1,5 km 21'

1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,2 km 1º 16'

21,6 km 14'

17,8 km 1º 3'

Bornes de recharge

Shopping Center Nivelles Sud

657 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

2 km 9'

1,6 km 18'

1,8 km 22'

Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)

689 m 2' 31''

957 m 1' 18''

555 m 7'

590 m 7'

Carrefour Express Nivelles Grand Place

860 m 2' 55''

865 m 1' 10''

728 m 10'

845 m 10'

Aldi Nivelles

1,8 km 6'

1,9 km 2' 46''

1,5 km 21'

1,8 km 21'

Détails financiers

Prix

440 000 €

Revenu cadastral

2 164 €

TVA

Non

Services

Données de base 2

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1962

Aménagement intérieur 3

Nombre de chambres à coucher

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

17 m²

Cuisine et sanitaires 2

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Équipement 1

Ascenseur

Non

Description extérieure 6

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

664 m²

Surface constructible

317 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 5

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90199 kWh/an

Date de validité PEB

05/10/2032

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement 3

Zones inondables : Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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