Bureaux à louer - Wavre (VAX80466)

2 500 €
Obtenir l'adresse Avenue Pasteur 9
1300 Wavre Carte
Réf. Immovlan: VAX80466
Réf. vendeur: 4741694
200 m²

Description

Unique au Zoning Nord !! 

Bureaux superbement rénovés et totalement remis à neuf | Bâtiment de haut standing

Idéal pour cabinet d'avocat, société financières, holding,...

SITUATION/MOBILITÉ

- à 5 min de centre de Wavre
- à 5 min de la E411
- Proche de nombreuses facilité (restaurants, sandwicheries, magasins, Fitness...)
- Transport en commun à Proximités (Arrêt de bus à 100m, gare de Wavre)

COMPOSITION

Surface de 200 m² composée de:

- Open-space de 50 m²,
- 4 bureaux (15 m², 16 m², 21 m², 22 m²)
- un espace avec cuisine équipée de 18 m² (frigo, évier, nombreuse armoires)
- Sanitaires H/F
- Eclairage LED
- Thermostats 
- Air-co
- Nouvelle moquette au sol
- Stores screen à toutes les fenêtres
- Rack informatique avec réseau câblé 
- Contrôle d'accès par badges
- 3 portes d'entrées possibles
- 1 cave

-Finitions et équipements de qualité
-Magnifique vue sur le jardin et la verdure

+ 6 places de parkings

CONDITIONS (mensuelles)

Loyer (2.500€) + parking (300€) = 2.800€ 

+ provision de charges de 1200€ (tout inclus)
--> consommations: eau, chauffage, électricité (+entretiens et réparations)
--> sécurité incendie, sécurité, contrôle d'accès
--> éclairages des parties communes et abords
--> nettoyages des communs, abords et parkings
--> nettoyage extérieur des vitres
--> service de gardiennage
--> frais d'assurance de l'immeuble
--> gestion des déchets
--> entretien des techniques du bâtiment
--> précompte immobilier (+- 3.712€/an)

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Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, De Lijn - 337 - Leuven - Waver avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." à 24 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Joyeux Lurons" à 7 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Bawette (Wavre)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bierges" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Bierges" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Gand se trouve à 58 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Inloc International") pour votre véhicule électrique.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".Une gare SNCB ("Waver / Wavre") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

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Crèches
Les Joyeux Lurons
554 m  1' 50''
785 m  57''
396 m  7'
554 m  7'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Le Verseau
2 km  9'
3,1 km  3'
1 km  24'
2 km  24'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre Le Verseau
2 km  9'
3,1 km  3'
1 km  24'
2 km  24'
Écoles secondaires
Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.
2 km  9'
3,1 km  3'
1 km  24'
2 km  24'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
3,4 km  4'
Bus
De Lijn - 337 - Leuven - Waver
294 m  4'
TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée
293 m  4'
De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver
294 m  4'
Gares
Waver / Wavre
2,3 km  8'
2,3 km  3'
1,7 km  24'
2,3 km  28'
Aéroports
Brussels Airport
22,8 km  1º 42'
27,2 km  19'
19,9 km  1º 33'
Bornes de recharge
Inloc International
1,5 km  1' 43''
Voitures en libre-service
Cambio - Wavre-Gare
2,3 km  8'
1,7 km  21'
2,3 km  28'
Proxy Bawette (Wavre)
299 m  1'
299 m  32''
245 m  4'
299 m  4'
Trafic Bierges
2,1 km  7'
2,6 km  2' 58''
1,2 km  24'
2 km  24'
Carrefour Express Bierges
2,2 km  8'
2,8 km  2' 48''
1,4 km  26'
2,1 km  26'

Détails financiers

Loyer
2 500 €

Services

Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1990
Disponibilité du bien
Immédiatement
Surface du bureau
200 m²
Cave(s)
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Surface totale du terrain
200 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Zones inondables : Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Hendrix Professionnels

Proposé par:Hendrix Professionnels

Rue de Wavre 27 - Bierges
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Ref: fdff87ae-bf60-477d-ac1e-24f755cb457c
Dernière modification 13/06/2022
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