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Bien divers à vendre à Eupen (VAJ30620) Online

€ 349.000
Obtenir l'adresse Klosterstraße 27
4700 Eupen
Carte
Référence Immovlan: VAJ30620
Référence vendeur: 1873756

Chambre(s)
2
Surface habitable
190 m²
Salle(s) de bain(s)
1
Jardin
197 m²

Description

Sie möchten den Weg in die Selbsttätigkeit wagen, beispielswiese mit einem Käsefeinschmeckerladen, einem Fahrradgeschäft oder vielem mehr, dessen Bedarf in Eupen noch nicht gedeckt ist?


Ihre optimale Immobilie für die Realisierung von beruflicher Tätigkeit und Familienleben kombiniert in einem Hause befindet sich in dem charmanten und florierenden Städtchen Eupen, gelegen Klosterstraße 27.


Das im Herzen Eupens, nahe der historischen Sankt Nikolauskirche befindliche, schmucke Stadthaus, verfügt im Erdgeschossbereich über zwei geräumige Vitrinen, die gleichsam Touristen und Hiesige zum Verweilen und Stöbern einladen.


Die sich auf ca. 190m² erstreckende Gesamtgeschäftsfläche wird nicht nur dank der hellen Schaufenster mit Tageslicht ausgeleuchtet, sondern verfügt außerdem über zwei interessante Dachkuppeln, die zusätzliches Licht einfließen lassen.


Sauber und pflegeleicht mit zeitlos schönem Steinteppich ausgelegt, können hier etliche neue Geschäftsideen entstehen und verwirklicht werden.


Der nebenliegende, praktische Büroraum, enthalten in der Geschäftsfläche, verfügt über einen kleinen Lastenaufzug, der es ermöglicht, Einkäufe oder schwere Dinge auf die oberen Etagen zu befördern.


Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von den Geschäftsräumen in Ihren privaten Bereich.


Der Dielenbereich (ca. 4m²) ist mit Holzboden ausgelegt und bietet Platz für eine Garderobenecke.


 Von dort gelangen Sie in direkt in die Küche (ca. 12m²) Ihres neuen Zuhauses, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.


Mittels einer Fenstertüre wird der Zugang auf die geräumige Dachterrasse (ca. 100m²) ermöglicht, die zweifellos ein Highlight für eine Stadtwohnung darstellt.


An den Küchenbereich angrenzend liegt Ihr halboffener Wohn- und Esszimmerbereich (ca. 46m²), zum Teil mit gemütlichen, erkerförmigen Fenstern und warmem Holzboden versehen .


Ein praktischer Abstellraum (ca. 10m²), in dem unter anderem der erwähnte Lastenaufzug ankommt, bietet eine ausreichende Lagerfläche für Vorräte oder Sonstiges.


Das Gäste-WC (ca. 4m²) liegt, gut erreichbar und mit modernen Fliesen sowie einem schicken Waschtisch ausgestattet, ebenfalls im Bereich der 1. Etage.


Ein Fenster bietet hier die Möglichkeit zur Belüftung.


Über eine Holztreppe geht es hinauf zur zweiten Etage.


Hier erwarten Sie neben einem neu gestalteten Badezimmer ( ca. 14m²) mit einer italienischen Dusche und einem formschönen Waschtisch zwei Fenster, die den Raum mit angenehmem Tageslicht füllen, ein separater WC Bereich (ca. 4m²), ebenfalls mit Fenster und vorhandenem Platz für Ihre Waschmaschine.


Die beiden verfügbaren Schlafzimmer (ca. 22m² und 24m²) stellen einen gemütlichen Rückzugsort dar.


Ein weiterer Abstellraum (ca. 10m²), ebenfalls mit Anlaufstelle des Lastenaufzuges, bietet Unterstand für Beispielsweise Bügelbrett, Staubsauger und Co, kann aber auch als Ankleideraum umfunktioniert werden.


Sie benötigen noch mehr Platz?


Der Speicher (ca. 70m²) mit Dachschrägen steht zum Ausbau bereit.


Die Immobilie ist voll unterkellert (ca. 60m²) und wird mit Erdgas beheizt.


Lassen Sie sich dieses „Haus der Tausend Möglichkeiten“ nicht entgehen und besichtigen Sie es gerne mit uns.


 


  Ausstattung


-Kombination Geschäfts- und Wohnfläche


-Interessante Schaufensterfläche


-ca. 100m² Dachterrasse


-Erdgas


-PVC Doppelverglasung


-Böden: Holzboden, Fliesen


-Unterkellert


-Ausbaubarer Speicher


-Küche mit Einbauküche


-Neue sanitäre Anlagen (italienische Dusche)


-Kleiner Lastenaufzug


  Lage


 


-Im Herzen Eupens


-Umgeben zahlreicher Restaurants, Cafés, …


-Touristen- und Durchgangsverkehr


-Bushaltestelle im Verlauf der Straße


-Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen zu Fuß erreichbar


 


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Détails financiers

Prix
€ 349.000
Vendu sous régime TVA
Non

Services

Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
190 m²
Garage
Non
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Oui
Surface du jardin
197 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
357 kWh/m²/an
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Zones inondables: Information non communiquée
Et/ou: Information non communiquée
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Dernière modification: 03-08-2019 11:25
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