Appartement à vendre - Ninove (RWC23625)

229 000 €

Obtenir l'adresse Pollarestraat 116 5
9400 Ninove Carte

Réf. Immovlan: RWC23625

Réf. vendeur: 2022/VK/016

85 m²

4 m²

Description

Prachtig, instapklaar éénslaapkamerappartement met zonneterras, afgesloten garage en private kelderberging in Ninove! Dit appartement is afgewerkt met kwalitatieve en hoogwaardige materialen en is gelegen op de derde verdieping van een recente en rustige residentie "Pollare garden" (bouwjaar 2009). De woonst omvat een grote inkomhal met apart toilet en lavabo, een open en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een moderne inbouwhaard op gas die zorgt voor directe gezelligheid, een moderne keuken met eiland afgewerkt met een composiet aanrechtblad en met integratie van kwalitatieve toestellen (koelkast, vaatwasser, combi microgolfoven, combi stoomoven, inductie, dampkap,…). Naast de keuken is er een praktische berging met wasplaats en chauffageruimte. Verder beschikt het appartement over een mooie slaapkamer suite met een volledig ingerichte luxe badkamer (ligbad met jets, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel) en een aparte ruimte voor een grote kledingkast of dressing. De slaapkamer en de inkomhal grenzen aan het gezellig aangelegd zonneterras. Zeer gunstige ligging! Het appartement situeert zich nabij het centrum van Ninove, toch rustig gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer (bushalte, treinstation van Ninove,…), winkels en scholen. Nabij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Aalst/Gent-Halle. Lift. Garage met automatische poort en een extra private berging (inbegrepen in vraagprijs)! CV op aardgas. Hoogrendementsbeglazing ALU. Energiezuinig! Ideaal voor een jong koppel, alleenstaande of bent u op zoek naar een rendabele investering? Interesse? Maak nu een afspraak Tel 054/69.68.67 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 126 - Snelbus Brussel - Ninove, De Lijn - 162 - Leerbeek - Vollezele - Ninove avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Gand se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Hartjes", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Richtpunt Campus Ninove" à 13 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" à 2 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Ninove") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") se trouve à 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

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Crèches

De Hartjes

853 m 4'

994 m 1' 59''

626 m 10'

853 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

403 m 1' 24''

397 m 47''

280 m 5'

396 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

735 m 4'

1,1 km 2' 13''

557 m 9'

735 m 9'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove

1,2 km 4'

1,2 km 1' 37''

691 m 13'

1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11 km 9'

Bus

De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert

230 m 2' 45''

De Lijn - 126 - Snelbus Brussel - Ninove

426 m 5'

De Lijn - 162 - Leerbeek - Vollezele - Ninove

426 m 5'

Gares

Ninove

1,8 km 9'

3,3 km 4'

1,3 km 22'

1,8 km 22'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,5 km 2' 13''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove

1,9 km 22'

Louis Delhaize Ninove

387 m 1' 17''

387 m 46''

250 m 5'

387 m 5'

Aldi Ninove

855 m 4'

1,6 km 2' 24''

698 m 10'

850 m 10'

Delhaize Ninove

1,1 km 5'

1,3 km 2' 41''

851 m 13'

1,1 km 13'

Détails financiers

Prix

229 000 €

Revenu cadastral

725 €

TVA

Pas de TVA

Services

Données de base 4

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur 8

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

85 m²

Surface du séjour

38 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

Porte de garage motorisée

Oui

Clef électronique

Oui

Cuisine et sanitaires 3

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

8 m²

Chauffage et énergie 6

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement 4

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure 8

Etage de l'appartement

Nombre de façades

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface constructible

97 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité 5

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

20220517-0002605391-RES-1

Date de validité PEB

17/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement 7

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Citation pour infraction urban.

Non

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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