Appartement à vendre - Ninove (RBE74577)

875 000 €
Obtenir l'adresse Albertlaan 192
9400 Ninove Carte
Réf. Immovlan: RBE74577
Réf. vendeur: 4764661
7
420 m²
1
3

Description

Voor een bezoek of meer info bel Tel 054/69.39.34 - Ideaal voor investeerders, woon en werk gekoppeld - Op een strategische uitvalsbasis in Ninove bevindt zich dit appartementsgebouw. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, de oprit E-40 bereikt men op 7 min. rijden. Het gebouw werd in 2011 gerenoveerd tot appartementsgebouw en bevindt zich op een belangrijke uitvalsweg naar Aalst, Brussel, Brakel en Halle. Men beschikt over drie ruime appartementen waarvan één luxueze duplex van 178 m² die nu door de eigenaars bewoond wordt. De twee  overige appartementen worden verhuurd voor 770 euro en 700 euro per maand. Deze omvat een ruime inkomhal met inbouwkasten, een leefkeuken, ruime living, drie kamers, dressing, berg/wasruimte, toilet, twee terrassen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van +/- 109 m² en deze omvat een inkomhal, berging, wasplaats, twee slaapkamers, ruime living en keuken, toilet en badkamer en terras. Het kelderappartement van +/- 133 m² omvat een inkomhal, twee ruime kamers, een berging, wasplaats, toilet en een badkamer, terras. Verder beschikt men over een tellerlokaal, oprit die zich langs beide kanten van het gebouw begeeft, 8 autostaanplaatsen waarvan 2 vooraan het gebouw en 6 autostaanplaatsen in de achterliggende carport, een aparte garage die plaats biedt aan 3 auto's. Geen lift aanwezig - CV op aardgas - elektriciteit conform - alu dubbel glas - geen syndicuskosten.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert, De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Ninove") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 126 minutes à la marche.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La station "Blue-Bike - Ninove" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Ninove" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Weggevoerdenstraat", à 1 minute en voiture.

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Crèches
Zonnetje Ninove
384 m  1' 16''
847 m  1' 12''
283 m  5'
384 m  5'
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs
581 m  1' 56''
581 m  40''
467 m  7'
581 m  7'
Écoles primaires
Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs
581 m  1' 56''
581 m  40''
467 m  7'
581 m  7'
Écoles secondaires
Hartencollege Secundair Onderwijs . Weggevoerdenstraat
581 m  1' 56''
581 m  40''
467 m  7'
581 m  7'
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
9,1 km  8'
Bus
De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert
111 m  1' 20''
De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen
111 m  1' 20''
De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove
488 m  6'
Gares
Ninove
916 m  6'
1,1 km  1' 32''
748 m  11'
916 m  11'
Bornes de recharge
Eva Ninove
1,2 km  2' 16''
Voitures en libre-service
Cambio - Erembodegem
11 km  45'
9,3 km  0º 60'
10,5 km  2º 6'
Vélos en libre-service
Blue-Bike - Ninove
919 m  11'
Colruyt Ninove
733 m  2' 28''
733 m  1' 21''
470 m  7'
621 m  7'
Hypermarché Carrefour Ninove
502 m  1' 40''
502 m  28''
499 m  6'
502 m  6'
Delhaize Ninove
773 m  2' 36''
773 m  1' 25''
515 m  8'
661 m  8'

Détails financiers

Prix
875 000 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
420 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
3
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Nombre de façades
4
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
166 kWh/m²/an
Référence PEB
20220120-0002528844-RES-1
Attestation - Installation électrique : Validité
20/01/2032
Zones inondables : Flooding Risque moyen
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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Nieuwstraat 9 - Denderhoutem
Ref: e850833a-0657-4d3c-ac49-82c8b5080e95
Dernière modification 24/05/2022
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