Appartement à vendre - Ninove (RBE74577)

875 000 €

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9400 Ninove Carte

Réf. Immovlan: RBE74577

Réf. vendeur: 4764661

420 m²

Description

Voor een bezoek of meer info bel Tel 054/69.39.34 - Ideaal voor investeerders, woon en werk gekoppeld - Op een strategische uitvalsbasis in Ninove bevindt zich dit appartementsgebouw. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, de oprit E-40 bereikt men op 7 min. rijden. Het gebouw werd in 2011 gerenoveerd tot appartementsgebouw en bevindt zich op een belangrijke uitvalsweg naar Aalst, Brussel, Brakel en Halle. Men beschikt over drie ruime appartementen waarvan één luxueze duplex van 178 m² die nu door de eigenaars bewoond wordt. De twee overige appartementen worden verhuurd voor 770 euro en 700 euro per maand. Deze omvat een ruime inkomhal met inbouwkasten, een leefkeuken, ruime living, drie kamers, dressing, berg/wasruimte, toilet, twee terrassen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van +/- 109 m² en deze omvat een inkomhal, berging, wasplaats, twee slaapkamers, ruime living en keuken, toilet en badkamer en terras. Het kelderappartement van +/- 133 m² omvat een inkomhal, twee ruime kamers, een berging, wasplaats, toilet en een badkamer, terras. Verder beschikt men over een tellerlokaal, oprit die zich langs beide kanten van het gebouw begeeft, 8 autostaanplaatsen waarvan 2 vooraan het gebouw en 6 autostaanplaatsen in de achterliggende carport, een aparte garage die plaats biedt aan 3 auto's. Geen lift aanwezig - CV op aardgas - elektriciteit conform - alu dubbel glas - geen syndicuskosten.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert, De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Ninove") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 126 minutes à la marche.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La station "Blue-Bike - Ninove" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Ninove" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Weggevoerdenstraat", à 1 minute en voiture.

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Crèches

Zonnetje Ninove

384 m 1' 16''

847 m 1' 12''

283 m 5'

384 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs

581 m 1' 56''

581 m 40''

467 m 7'

581 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs

581 m 1' 56''

581 m 40''

467 m 7'

581 m 7'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Weggevoerdenstraat

581 m 1' 56''

581 m 40''

467 m 7'

581 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 8'

Bus

De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert

111 m 1' 20''

De Lijn - 127 - Brussel - Ninove via de dorpen

111 m 1' 20''

De Lijn - 32 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

488 m 6'

Gares

Ninove

916 m 6'

1,1 km 1' 32''

748 m 11'

916 m 11'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,2 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

11 km 45'

9,3 km 0º 60'

10,5 km 2º 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove

919 m 11'

Colruyt Ninove

733 m 2' 28''

733 m 1' 21''

470 m 7'

621 m 7'

Hypermarché Carrefour Ninove

502 m 1' 40''

502 m 28''

499 m 6'

502 m 6'

Delhaize Ninove

773 m 2' 36''

773 m 1' 25''

515 m 8'

661 m 8'

Détails financiers

Prix

875 000 €

TVA

Pas de TVA

Services

Données de base 2

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur 5

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

420 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 1

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 2

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure 4

Nombre de façades

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20220120-0002528844-RES-1

Attestation - Installation électrique : Validité

20/01/2032

Environnement 5

Zones inondables :

Risque moyen

Citation pour infraction urban.

Non

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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