Appartement à vendre - Nassogne (VAZ73162) Option

99 000 €

Obtenir l'adresse Rue du Nanfurnal 8 312
6950 Nassogne Carte

Réf. Immovlan: VAZ73162

Réf. vendeur: f8a4e221-1e1c-452b-ab5e-f3f7ce1cd3fd

35 m²

Description

OPTION Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cet agréable studio avec balcon, vendu meublé, de 35m² offrant une superbe vue plein sud sur la nature. En plus de vous offrir un panorama à couper le souffle, le bien a totalement été rénové (châssis, cuisine, salle de douche, revêtement de sol, nouveau convecteur électrique haut de gamme, système de chaleur et de climatiseur via une pompe à chaleur individuelle etc.) et un soins tout particulier a été apporté à l'isolation phonique et thermique. Le bien dispose d'un lit escamotable très pratique ! Idéal comme investissement ou pour qui cherche une seconde résidence pratique et sans entretien extérieur dans notre magnifique région. La résidence Nanfurnal est implantée dans un écrin de verdure avec un parc commun verdoyant, à flanc de colline du charmant village de Nassogne, réputé pour ses produits artisanaux et circuits de promenades. Remarques : châssis PVC double vitrage - accumulateur haut de gamme - système de chaleur et de climatiseur via une pompe à chaleur individuelle - électricité conforme jusqu'en 2038 - Feu ouvert avec la possibilité de se chauffer au bois/pellets au sein de la résidence. Prix: 99.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".À 15 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".

Éducation

"College D'Alzon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 49 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "C. D." et se trouve à 17 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De Nassogne", à seulement 7 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Nassogne" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavreille (Esso)" (11 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Liège se trouve à 55 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Seraing se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin De La Clusure 30") est à seulement 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Forrières" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.

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Crèches

C. D.

1,4 km 5'

1,4 km 2' 9''

1,1 km 17'

1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Nassogne

1,6 km 7'

1,8 km 2' 35''

1,1 km 19'

1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Nassogne

1,6 km 7'

1,8 km 2' 35''

1,1 km 19'

1,6 km 19'

Écoles secondaires

College D'Alzon

8,4 km 49'

10 km 13'

6,7 km 53'

8,4 km 1º 41'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

497 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

497 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

497 m 6'

Gares

Forrières

6,3 km 23'

7,1 km 8'

4,9 km 47'

6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

10,2 km 13'

Spar Nassogne

1,8 km 6'

1,8 km 2' 29''

1,5 km 22'

1,8 km 22'

Louis Delhaize Wavreille (Esso)

8,2 km 42'

9,4 km 11'

6,4 km 57'

8,2 km 1º 38'

Carrefour Market On

9,1 km 51'

11 km 13'

7,3 km 1º 7'

9,1 km 1º 49'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

11,8 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

16,9 km 15'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

13,3 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28 km 25'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

4,9 km 6'

Détails financiers

Prix

99 000 €

Revenu cadastral

483 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur 5

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

35 m²

Meublé

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires 3

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 2

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 6

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure 5

Étage de l'appartement

Nombre de places de parking (extérieur)

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité 6

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8058 kWh/an

Référence PEB

20230313006340

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Documents 1

Document 1

Environnement 6

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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