Appartement à vendre - Arlon (VAY83004)

230 000 €
Obtenir l'adresse Rue du Gazomètre 37 1ier Gauch
6700 Arlon Carte
Réf. Immovlan: VAY83004
Réf. vendeur: a0i0800000B499oAAB
2
75 m²
1

Description

Belle opportunité d'investissement dans cette résidence de 8 appartements à proximité de la gare d'Arlon.
Il se situe au 1er étage sans ascenseur, mesure 75 m² et se compose comme suit :
Hall d’entrée, séjour salon/salle à manger donnant sur une cuisine semi-équipée, hall de nuit, 2 chambres, WC individuel, buanderie et salle de bains (baignoire lavabo).
L'appartement dispose d'un emplacement parking privatif.
Aspects Technique : Chauffage électrique, électricité conforme, châssis PVC double vitrage.
L'appartement est actuellement loué.
Situation : dans le centre d’Arlon et de toutes ses commodités, à quelques pas des transports en communs, écoles à proximité (crèches, primaires, secondaires, hautes écoles), accès aisé aux grands axes et à seulement quelques km du Luxembourg.
Vente sous le régime des droits d'enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aarlen / Arel / Arlon".Grâce à la station "Cambio - Arlon - Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 56 - Libramont - Habay - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Florenville - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Gribouille" à 4 minutes à pied."Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Arlon" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tout voir Réduire
Crèches
La Gribouille
338 m  1' 7''
338 m  27''
306 m  4'
338 m  4'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Stockem
605 m  1' 53''
605 m  59''
388 m  7'
605 m  7'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale De Stockem
605 m  1' 53''
605 m  59''
388 m  7'
605 m  7'
Écoles secondaires
Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel
692 m  4'
960 m  1' 20''
351 m  8'
692 m  8'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
3,2 km  3'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 56 - Libramont - Habay - Arlon
202 m  2' 25''
TEC Namur - Luxembourg - 22 - Florenville - Arlon
202 m  2' 25''
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
202 m  2' 25''
Gares
Aarlen / Arel / Arlon
509 m  6'
537 m  44''
456 m  6'
497 m  6'
Bornes de recharge
Delhaize Arlon
742 m  1' 1''
Voitures en libre-service
Cambio - Arlon - Gare
424 m  5'
366 m  4'
404 m  5'
Aldi Arlon
414 m  4'
425 m  34''
257 m  5'
414 m  5'
Colruyt Arlon
857 m  5'
868 m  1' 9''
388 m  10'
857 m  10'
Delhaize Arlon
682 m  4'
699 m  55''
564 m  8'
682 m  8'

Détails financiers

Prix
230 000 €
Revenu cadastral
1 077 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non

Services

Etat du bien
Normal
Année de construction
2002
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
75 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Conso. spécifique d'énergie primaire
191 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17106 kWh/an
Référence PEB
20151102011313
Date de validité PEB
02/11/2025
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Zones inondables : Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
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Rue des Capucins 16 - Arlon
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Dernière modification 22/03/2023
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