Appartement à vendre - Bastogne (VAY38699)

255 000 €
Obtenir l'adresse Rue Merceny 2A 8
6600 Bastogne Carte
Réf. Immovlan: VAY38699
Réf. vendeur: a0i0800000B3WtHAAV
2
77 m²
1
5 m²

Description

En vente chez ERA TOPIMMO : la résidence "La Wachenaule", nouveau projet immobilier de 16 appartements au centre de Bastogne.

Ses atouts : régime TVA 6% sous conditions, situation privilégiée proche de toutes les commodités, accès aisé à la N4 et E25, proximité du Luxembourg, excellente performance énergétique et, acoustique.

Large choix entre 45 et 118 m² : 3 APT 3 ch - 8 APT 2 ch - 5 APT 1 ch. Idéal pour y vivre ou y investir.

Composition : vaste séjour, cuisine équipée, salle de douches, 2 chambres, balcon au 2ème et 3ème, pas de balcon au 1er, débarras, toilette, hall/couloir. En supplément, 1 cave et 1 parking.

Un cahier des charges de qualité, finitions haut de gamme, qualitatives et personnalisables selon l’état d’avancement du chantier.

Un projet conçu pour votre bien-être dans un cadre de vie harmonieux et agréable où volume, espace, clarté se conjuguent. Un intérieur bien pensé aux finitions soignées, orienté sur le confort

Un projet durable répondant aux normes énergétiques et environnementales : chauffage par le sol (gaz de ville), châssis triple vitrage, VMC double flux, excellente isolation.

Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Informations et plans fournis à caractère indicatif et non contractuel. Visites sur RDV avec ERA TOPIMMO. Contactez-nous au Tel 061/210.750

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Points d'intérêt à proximité

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.Une gare SNCB ("Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bastogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "La Pause Grenadine" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Bastogne - Arlon - Luxembourg avec une station située à 4 minutes à pied.

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Crèches
La Pause Grenadine
559 m  1' 56''
657 m  52''
495 m  6'
495 m  6'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I
542 m  1' 48''
542 m  43''
542 m  7'
542 m  7'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I
542 m  1' 48''
542 m  43''
542 m  7'
542 m  7'
Écoles secondaires
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
717 m  2' 27''
815 m  1' 5''
653 m  8'
653 m  8'
Autoroutes
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
3,1 km  2' 55''
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 2 - Bastogne - Martelange - Fauvillers
309 m  4'
TEC Namur - Luxembourg - 2/2 - Bastogne - Villers-La-Bonne-Eau
309 m  4'
TEC Namur - Luxembourg - 80 - Bastogne - Arlon - Luxembourg
309 m  4'
Gares
Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid
989 m  4'
1,1 km  1' 34''
542 m  11'
925 m  11'
Shop & Go Delhaize Bastogne
192 m  39''
192 m  17''
192 m  2' 18''
192 m  2' 18''
Carrefour Express Bastogne
705 m  2' 25''
803 m  1' 4''
537 m  8'
640 m  8'
Trafic Bastogne
1,5 km  5'
1,6 km  2' 51''
1,2 km  17'
1,5 km  17'

Détails financiers

Prix
255 000 €
Récurrence du loyer
Mensuel
Soumis au régime de TVA?
Oui

Services

Etat du bien
Excellent
Année de construction
2022
Disponibilité du bien
A convenir
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
77 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Conso. spécifique d'énergie primaire
61 kWh/m²/an
Référence PEB
RWPEB-071073
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Zones inondables : Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Dernière modification 06/12/2022
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