Appartement à vendre - Dinant (VAY96823)

190 000 €
Obtenir l'adresse Rue des Forges 2-4
5500 Dinant Carte
Réf. Immovlan: VAY96823
Réf. vendeur: 5204516
2

Description

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose à Dinant, à deux pas du point de confluence de la Lesse et de la Meuse, cet ensemble immobilier composé de deux appartements rez-de-chaussée aménagés dans un ancien hôtel dans un environnement vert. L'ensemble se compose comme suit:
✓ un appartement de 35 m² entièrement rénové offrant un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, un hall de nuit, une chambre et une salle de douche avec wc. Cet appartement dispose d'un chauffage électrique, de volets électriques, d'une VMC simple-flux et de châssis DV ;
✓ un appartement atypique de 110 m² composé d'une grande cuisine ouverte sur salle à manger, un agréable salon avec cheminée et parquet, une superbe pièce de vie avec voucettes, à aménager selon vos envies, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Une fois rénové, cet appartement spacieux offrira à ses occupants des espaces de vie plein de charme et confortables. Installation électrique conforme, châssis PVC DV avec volet et chauffage central au gaz.
Ces deux appartements sont actuellement loués pour un loyer mensuel total de 1.100 €. L'ensemble dispose d'une place de parking et d'un espace cave.
Vous êtes intéressé(e) par cet ensemble idéalement situé à proximité du centre ville offrant un excellent rendement locatif? Contactez Maxime pour plus d'informations et une visite au Tel 0471/22.99.28 . Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Castel De Pont-À-Lesse") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Anseremme") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Liège se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Éducation

"F. S." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Anseremme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (6 minutes en voiture).

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Crèches
F. S.
369 m  1' 13''
369 m  44''
369 m  4'
369 m  4'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
178 m  35''
178 m  17''
178 m  2' 8''
178 m  2' 8''
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
178 m  35''
178 m  17''
178 m  2' 8''
178 m  2' 8''
Écoles secondaires
Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves
1 km  3'
1,1 km  1' 54''
925 m  12'
1 km  12'
Autoroutes
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
10,8 km  9'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
135 m  1' 37''
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
135 m  1' 37''
TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes
449 m  6'
Gares
Anseremme
354 m  1' 39''
328 m  29''
354 m  4'
354 m  4'
Bornes de recharge
Castel De Pont-À-Lesse
2,9 km  4'
Proxy Delhaize Anseremme
389 m  1' 20''
389 m  48''
389 m  5'
389 m  5'
Carrefour Express Dinant
3 km  13'
3,1 km  4'
2,5 km  14'
3 km  36'
Louis Delhaize Dinant
5,2 km  25'
5,3 km  6'
3,6 km  37'
5,2 km  1º 2'

Détails financiers

Prix
190 000 €
Revenu cadastral
984 €
TVA
Non

Services

Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A convenir
Nombre de chambres à coucher
2
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
18 m
Raccordé aux égouts
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
218 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30 kWh/an
Référence PEB
20200916022453
Zones inondables : Information non communiquée
Attestation « As-built »
Non
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WE INVEST CINEY HAUTE-MEUSE

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Rue du Commerce 67 - Ciney
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Dernière modification 20/05/2023
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