Appartement à vendre - Dinant (VAY60308)

150 000 €

Obtenir l'adresse Rue Ariste Caussin 89 A
5500 Dinant Carte

Réf. Immovlan: VAY60308

Réf. vendeur: e2cbc8be-c934-4745-821b-ffd06dc33fa0

85 m²

Description

Situé sur le bord de Meuse, le long du halage, Vos Agences vous propose cet appartement de 85m² profitant d'une très bonne luminosité. Excellente situation, proche des commerces et services, le bien dispose d’un emplacement privatif sur l'arrière de l'immeuble pour le stationnement d'un véhicule. L'appartement est actuellement loué avec un bail de 3 ans. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'une terrasse arrière accessible pour l'ensemble des occupants ainsi qu'un accès direct au halage. Composition : hall d'entrée, lumineux séjour avec vue sur Meuse, cuisine-équipée, buanderie avec toilette, hall de nuit, 2 chambres et salle de douche. Remarques : - nouvelle chaudière gaz à condensation - châssis double vitrage PVC - installation électrique conforme jusqu’en 2037 - radiateurs avec calorimètres électroniques - cave individuelle - excellent état général. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme", à seulement 1 minute à vélo."Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Chantal Bauwens", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Anseremme" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Castel De Pont-À-Lesse") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Anseremme" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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Crèches

Chantal Bauwens

7 m 1''

7 m 0''

7 m 5''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

199 m 39''

199 m 28''

199 m 2' 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

199 m 39''

199 m 28''

199 m 2' 23''

Écoles secondaires

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves

626 m 2' 5''

626 m 47''

565 m 8'

626 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

10,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

15 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

15 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

553 m 7'

Gares

Anseremme

711 m 2' 50''

685 m 1' 13''

664 m 5'

711 m 9'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

3,3 km 5'

Proxy Delhaize Anseremme

62 m 14''

62 m 10''

62 m 44''

Carrefour Express Dinant

2,7 km 9'

2,7 km 3'

2,4 km 24'

2,7 km 33'

Louis Delhaize Dinant

4,9 km 16'

4,9 km 6'

3,4 km 43'

4,9 km 58'

Détails financiers

Prix

150 000 €

Revenu cadastral

783 €

Revenu locatif mensuel

640 €

TVA

Non

Services

Données de base 3

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur 9

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires 4

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 2

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 6

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure 6

Étage de l'appartement

Nombre de places de parking (extérieur)

Surface constructible

95 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité 6

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23767 kWh/an

Référence PEB

20221111004616

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Documents 1

Document 1

Environnement 6

Zones inondables : Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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