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Appartement à vendre à Malmedy (VAG82178) Online

€ 284.638
Obtenir l'adresse Rue Jean-Hubert Cavens
4960 Malmedy
Carte
Référence Immovlan: VAG82178
Référence vendeur: 1668051

Chambre(s)
3
Surface habitable
133 m²
Salle(s) de bain(s)
1

Description

Attention dernière possibilité (plus que 1 app avec 3 càc ) ! Un cadre de vie exceptionnelle et central, des finitions de qualité et construction durable et éco-conçus !


LE CONCEPT

La volonté de ce projet est d’offrir à ces futurs habitants non seulement un cadre de vie exceptionnelle dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités mais aussi une mixité intergénérationnelle destinée aux jeunes couples ou familles qui font leur premier investissement immobilier et aux séniors qui souhaitent conserver leur autonomie le plus longtemps et confortablement possible. Avec l’acquisition d’un appartement dans la résidence « Les terrasses des Deux Etés » vous avez la certitude d’obtenir une plus-value appréciable à court et à long terme.

Le projet réalisé par le bureau d’architecture CRAHAY & JAMAIGNE à Malmedy pour le compte du CypressGroup rassemble dans son ensemble 32 appartements disposé sur 3 bâtiments accessible aux personnes à mobilité réduite par un ascenseur, 48 parkings et 9 emplacements à l’extérieur.

Venez découvrir les 2 appartements restants :

APPARTEMENT 3 CHAMBRES :


Bat. B|  APP. 27.3 | rez-de-chaussée | surface habitable : 133,07m²- terrasse : 24,7m²- 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, 1 buanderie, 1 couloir, living avec cuisine ouverte


PRIX HORS FRAIS ET TVA 284.638 €


Bat. B | App.  27.9 |  2éme étage  | surface habitable: 133,07m² | terrasse: 11,72 m², | 3 chambres , 1 salle de bain, 2 WC‘s , 1 buanderie, 1 couloir  und living avec cuisine ouverte .


PRIX HORS FRAIS ET TVA :  VENDU


LES PRESTASTIONS :

• Un emplacement de parking (accès sécurisé automatique) et une cave (équipée d’une porte, d’un éclairage, d’un interrupteur et d’une prise de courant).

• Une cuisine équipée, à choisir chez le fournisseur, d’une valeur variant de 6000€ à 8000€ en fonction du type d’appartements.

• Des salles de bain au design contemporain avec un équipement sanitaire complet et de qualité à choisir chez le fournisseur.

• Une ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur

• Des châssis aluminium triple vitrage pour un confort thermique, acoustique et économique optimalisé.

• La fourniture et le placement de l’ensemble des revêtements des sols à choisir en showroom auprès de notre fournisseur.

• Une installation électrique complète avec des prises de courants et les interrupteurs en suffisance dans tout l’appartement.

• Des terrasses équipées

• Une construction durable avec des finitions modernes, fonctionnelles et de haute qualité

• Un bâtiment durable et éco-conçu avec des matériaux à haute performance énergétique

• Une isolation thermique et acoustique sans faille

• Une orientation du bâtiment optimisée et des vues dégagées

• De grandes terrasses

• Une architecture créative, contemporaine et intemporelle

• Un confort individuel précieux et exceptionnel grâce à des espaces de vie et volumes intérieurs optimisés

• Des locaux communs bien équipés comme ascenseur, éclairage minuté, visiophone à l’entrée

• Une garantie décennale qui couvre tous les désordres qui mettraient en cause la solidité de la construction ou le rendraient impropre à sa destination.


L’EMPLACEMENT :

Localisé centralement à Malmedy dans un écrin de verdure avec panorama remarquable sur un paysage naturellement verdoyant, vous profiterez d’un emplacement central d’exception et d’un cadre de vie idéal au calme et proche de toutes infrastructures tels que commerces, administrations et écoles. Grâce à leur excellente exposition plein sud au fil de l’eau ou vue sur la colline elles vous permettent sans exception de profiter du cadre environnant.

La cour est aménagée de manière à accueillir qualitativement les piétons et l’aménagement vert offrent à ce lieu un cadre chaleureux et convivial.

Les transports en commun à proximité, les commodités facilement accessible à pied et l’accessibilité rapide au à l’autoroute faciliteront votre quotidien

Situation :

 Malmédy

 Emplacement central d’exception.

 Proche de toutes les commodités (commerces, administrations, écoles etc.)

 Connections lignes de bus à 500m.

 Cinéma et Hôpital à deux pas de la résidence.

 Route Nationale à proximité et E42 à +/- 5min en voiture.


Fournitures :

 Cuisine équipée.

 Triple vitrage.

 Carrelage dans le séjour, le hall et le WC.

 Parquets stratifiés dans les chambres à coucher.

 Adapté aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur

 Accès sécurisé.

 Isolation acoustique et thermique renforcée.

 Éclairages minutés dans les communs (couloirs etc.)

 Faïences dans les salles de bains.

 Ventilation mécanique avec récupération de chaleur.

 Chauffage central par circulation d’eau chaude vie chaudière au gaz individuelle.


Tout voir Réduire

Détails financiers

Prix
€ 284.638
Vendu sous régime TVA
Non

Services

Bien actuellement loué
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
133 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Non
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Zones inondables: Information non communiquée
Et/ou: Information non communiquée
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Dernière modification: 28-05-2020 11:33
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