Appartement à vendre - Heusy (VAX75940) Option

209 000 €
Obtenir l'adresse Rue Du Naimeux 4
4802 Heusy Carte
Réf. Immovlan: VAX75940
Réf. vendeur: 4733052
2
94 m²
1
1
4 m²

Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement 2 chambres à coucher situé au 3EME étage avec ascenseur. Composé de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un grand séjour très lumineux avec vue sur le parc - un salon-salle à manger, une cuisine non équipée (appartenant à la locataire), un grand garage avec espace de rangement, un hall d'entrée avec vestiaire, un hall de nuit et un vestiaire avec possibilité de placer un escalier donnant accès à une grande mezzanine en comble. Situation idéale au cœur d'Heusy et de toutes ses commodités. PEB: C  RC: 1140€

DESCRIPTION DU BIEN

Appartement situé au 3eme étage avec ascenseur:
- Chambre 1 tapis au sol, très lumineuse, avec de grandes fenetres (15,35m2)
- Chambre 2 tapis au sol (11,75m2)
- Une salle de bain avec baignoire, carrelage au sol, mur et évier sur pied (4,7m2)
- Un WC séparé, carrelage au sol (1,6m2)
- Un vestiaire (2,5m2)
- Un hall de nuit avec vestiaire, tapis au sol (4,5m2)
- Un grand séjour - salon-salle à manger, tapis au sol, très lumineux avec une belle vue sur le parc arrière 33m2
- Une cuisine équipée avec meuble haut et bas, taque vitro céramique, lave-vaisselle (9,85m2) avec accès sur la terrasse balcon (2,2m2)
/!\ la cuisine appartient à la locataire
- Un hall d'entrée avec vestiaire, carrelage au sol (3,85m2)

Commodités:
- Porte blindée
- Grand comble au-dessus de l'appartement avec possibilité de faire une mezzanine de 40m2 aménageable avec accès par le hall de nuit
- Grand garage avec espace de rangement de 35m2, chape au sol, porte métalique électrique, point d'eau et éléctricité dans le garage
- Porte et huisserie en bois brun
- Parlophone 
- Chauffage au gaz avec calorimètre, thermostat d'ambiance
- Chassis PVC, double vitrage de 2020
- Eléctricité non conforme
- Charge pour l'eau et le gaz, éléctricité avec compteur
- Ascenseur en conformité

PEB: C
RC: 1140€


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Points d'intérêt à proximité

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Heusy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers II" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 11 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Francois-Xavier", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Kiddychouette" et se trouve à 8 minutes en marchant.

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Crèches
Kiddychouette
741 m  2' 28''
741 m  58''
418 m  8'
632 m  8'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie
430 m  1' 26''
430 m  48''
382 m  5'
430 m  5'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie
430 m  1' 26''
430 m  48''
382 m  5'
430 m  5'
Écoles secondaires
Institut Saint-Francois-Xavier
1,3 km  4'
1,4 km  2'
906 m  9'
1,2 km  14'
Autoroutes
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
913 m  1' 13''
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
9,3 km  6'
Bus
TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy
164 m  1' 58''
TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster
263 m  3'
TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont
911 m  11'
Gares
Verviers-Central / Verviers-Centraal
2,2 km  8'
2,2 km  3'
1,2 km  21'
2,2 km  26'
Bornes de recharge
Mcdonald'S Verviers
2,7 km  4'
Voitures en libre-service
Cambio - Verviers-Gare
1,9 km  9'
1,2 km  15'
1,8 km  22'
Carrefour Market Heusy
293 m  1' 5''
357 m  33''
182 m  4'
293 m  4'
Delhaize Heusy
555 m  1' 51''
555 m  45''
252 m  5'
447 m  5'
Aldi Verviers II
1,1 km  4'
1,1 km  1' 27''
737 m  10'
1 km  12'

Détails financiers

Prix
209 000 €
Revenu cadastral
1 140 €
Frais mensuels
70 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A convenir
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
94 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Etage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
253 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25001 kWh/an
Référence PEB
20220422003562
Zones inondables : Information non communiquée
Citation pour infraction urban.
Non
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Rue H. Hallet 88 - Pepinster
Ref: c88333f7-e5ef-4c3a-9de3-f4cb4d29fb7e
Dernière modification 01/06/2022
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