Appartement à vendre - Verviers (VAY45560)

185 000 €
Obtenir l'adresse Rue laoureux 9
4800 Verviers Carte
Réf. Immovlan: VAY45560
Réf. vendeur: 4905449
2
117 m²
1
1

Description

VERVIERS, Rue Laoureux 9 - Bel appartement idéalement situé dans une rue calme et à proximité du centre-ville de Verviers. Le bien bénéficie d'un emplacement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Composition: NIV -1: cave privative ; NIV 0 : garage privé avec espace buanderie, hall d'entrée, grand séjour lumineux donnant accès à une première petite terrasse, hall de nuit, cuisine à moderniser (meuble, évier, four, taque, hotte), terrasse, 2 chambres à coucher, un dressing, grande salle de bains (bain, douche, meuble évier double vasque, colonnes, WC). Techniques: chauffage central gaz (chauffe-eau et chaudière en cave), sol plancher, châssis DV PVC, électricité non conforme (schémas à réaliser pour obtenir la conformité), PEB "E" = 378 kWh/m².an - 31490 kWh/an (ref n°20220924000247).
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Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "A. G.", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Centre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint Michel" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Place Verte" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers-Texaco" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

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Crèches
A. G.
430 m  1' 26''
430 m  49''
315 m  5'
430 m  5'
Écoles maternelles
Ecole Du Centre
650 m  2' 10''
650 m  1' 5''
143 m  2' 48''
234 m  2' 48''
Écoles primaires
Ecole Du Centre
650 m  2' 10''
650 m  1' 5''
143 m  2' 48''
234 m  2' 48''
Écoles secondaires
Institut Saint Michel
806 m  5'
1,6 km  3'
210 m  4'
353 m  4'
Autoroutes
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
3,1 km  3'
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
9,7 km  7'
Bus
TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster
146 m  1' 45''
TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin
146 m  1' 45''
TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain
146 m  1' 45''
Gares
Verviers-Paleis / Verviers-Palais
335 m  2' 26''
244 m  28''
172 m  4'
335 m  4'
Bornes de recharge
Mcdonald'S Verviers
1,6 km  2' 25''
Voitures en libre-service
Cambio - Palais De Justice
208 m  41''
168 m  2' 30''
208 m  2' 30''
Shop & Go Place Verte
761 m  5'
1,5 km  2' 33''
205 m  3'
268 m  3'
Lidl Verviers
1 km  4'
1 km  1' 33''
718 m  8'
811 m  10'
Louis Delhaize Verviers-Texaco
1 km  3'
1 km  1' 29''
727 m  8'
792 m  10'

Détails financiers

Prix
185 000 €
Revenu cadastral
542 €
TVA
Non

Services

Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
A convenir
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
117 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Conso. spécifique d'énergie primaire
378 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
31490 kWh/an
Référence PEB
20220924000247
Zones inondables : Information non communiquée
Attestation « As-built »
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Dernière modification 26/12/2022
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