Appartement à vendre - Verviers (VAY45560)

185 000 €

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4800 Verviers Carte

Réf. Immovlan: VAY45560

Réf. vendeur: 4905449

117 m²

Description

VERVIERS, Rue Laoureux 9 - Bel appartement idéalement situé dans une rue calme et à proximité du centre-ville de Verviers. Le bien bénéficie d'un emplacement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Composition: NIV -1: cave privative ; NIV 0 : garage privé avec espace buanderie, hall d'entrée, grand séjour lumineux donnant accès à une première petite terrasse, hall de nuit, cuisine à moderniser (meuble, évier, four, taque, hotte), terrasse, 2 chambres à coucher, un dressing, grande salle de bains (bain, douche, meuble évier double vasque, colonnes, WC). Techniques: chauffage central gaz (chauffe-eau et chaudière en cave), sol plancher, châssis DV PVC, électricité non conforme (schémas à réaliser pour obtenir la conformité), PEB "E" = 378 kWh/m².an - 31490 kWh/an (ref n°20220924000247).
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Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "A. G.", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Centre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint Michel" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Place Verte" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers-Texaco" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

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Crèches

A. G.

430 m 1' 26''

430 m 49''

315 m 5'

430 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Du Centre

650 m 2' 10''

650 m 1' 5''

143 m 2' 48''

234 m 2' 48''

Écoles primaires

Ecole Du Centre

650 m 2' 10''

650 m 1' 5''

143 m 2' 48''

234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Institut Saint Michel

806 m 5'

1,6 km 3'

210 m 4'

353 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

146 m 1' 45''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

335 m 2' 26''

244 m 28''

172 m 4'

335 m 4'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

208 m 41''

168 m 2' 30''

208 m 2' 30''

Shop & Go Place Verte

761 m 5'

1,5 km 2' 33''

205 m 3'

268 m 3'

Lidl Verviers

1 km 4'

1 km 1' 33''

718 m 8'

811 m 10'

Louis Delhaize Verviers-Texaco

1 km 3'

1 km 1' 29''

727 m 8'

792 m 10'

Détails financiers

Prix

185 000 €

Revenu cadastral

542 €

TVA

Non

Services

Données de base 4

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur 10

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 3

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 3

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure 6

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31490 kWh/an

Référence PEB

20220924000247

Documents 2

Document 1

Document 2

Environnement 3

Zones inondables : Information non communiquée

Attestation « As-built »

Non

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